Permis de bâtir, novembre 2012

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Les municipalités ont délivré pour 6,2 milliards de dollars de permis de bâtir en novembre, en baisse de 17,9 % par rapport à octobre. Il s'agit du niveau le plus faible enregistré depuis janvier 2012. Cette baisse fait suite à une augmentation de 15,9 % en octobre.

Description du graphique : Valeur totale des permis

Version CSV du graphique 1

Cette baisse est en majeure partie attribuable à une diminution des intentions de construction dans les secteurs résidentiel et non résidentiel en Ontario.

De janvier à novembre 2012, les entrepreneurs ont pris des permis de bâtir pour une valeur de 74,5 milliards de dollars, soit 11,0 % de plus qu'à la même période en 2011.

La valeur totale des permis pour les 11 premiers mois de 2012 a également dépassé le sommet de 74,4 milliards de dollars atteint pendant toute l'année 2007, avant la récession.

Les intentions de construction dans le secteur non résidentiel ont régressé de 30,6 % pour se fixer à 2,4 milliards de dollars, et ce, à la suite d'une hausse de 53,6 % le mois précédent. L'Ontario et le Québec ont été à l'origine de la majeure partie de cette baisse. Les intentions de construction ont augmenté au Manitoba et à l'Île-du-Prince-Édouard.

Dans le secteur résidentiel, la valeur des permis a diminué de 6,8 % pour se fixer à 3,8 milliards de dollars en novembre. Cette diminution fait suite à une baisse de 4,4 % le mois précédent. L'Ontario a affiché la plus forte baisse, la Nouvelle-Écosse se classant loin au second rang. Le recul observé en Ontario a plus qu'effacé les hausses notées dans les provinces de l'Ouest et au Québec.

Secteur non résidentiel : baisses dans les composantes industrielle et institutionnelle

Les intentions de construction dans la composante industrielle ont diminué de 60,7 % pour s'établir à 427 millions de dollars en novembre après avoir dépassé la barre de un milliard de dollars en octobre, mois où la valeur des permis avait plus que triplé (+217,9 %).

La diminution enregistrée en novembre a été en grande partie attribuable à une baisse des intentions de construction d'usines de fabrication, de bâtiments rattachés aux transports et de bâtiments rattachés aux services publics. Les intentions de construction de bâtiments industriels ont diminué dans toutes les provinces, sauf au Manitoba et au Nouveau-Brunswick.

Après avoir crû de 74,8 % en octobre, la valeur des permis dans la composante institutionnelle a diminué de 49,1 % pour se chiffrer à 515 millions de dollars en novembre. Cette baisse est surtout attribuable à la diminution des intentions de construction d'immeubles à vocation médicale en Ontario et d'établissements d'enseignement en Ontario, en Saskatchewan, au Manitoba et au Nouveau-Brunswick.

Dans la composante commerciale, la valeur des permis a crû de 5,9 % pour atteindre 1,5 milliard de dollars en novembre, à la suite d'une hausse de 3,4 % le mois précédent.

La hausse enregistrée en novembre s'explique par une variété d'immeubles, notamment les immeubles à bureaux, les magasins de détail et de gros, les hôtels et les restaurants, les installations de loisirs, les entrepôts et les établissements de vente au détail. Les intentions de construction d'immeubles commerciaux ont augmenté dans quatre provinces, l'Ontario arrivant en tête. Le Québec et la Colombie-Britannique ont affiché les baisses les plus marquées.

Description du graphique : Secteurs résidentiel et non résidentiel

Version CSV du graphique 2

Secteur résidentiel : baisse des intentions de construction de logements unifamiliaux et multifamiliaux

Les intentions de construction de logements multifamiliaux ont reculé de 10,8 % pour se situer à 1,5 milliard de dollars en novembre. Il s'agit de la cinquième baisse mensuelle consécutive. Ce recul s'explique en grande partie par l'affaiblissement des intentions de construction en Ontario, qui a plus qu'effacé les hausses enregistrées dans six provinces, la Colombie-Britannique, le Manitoba et le Québec étant arrivés en tête.

Les municipalités ont délivré pour 2,2 milliards de dollars de permis de construction de logements unifamiliaux en novembre, en baisse de 4,0 % par rapport à octobre. Il s'agit de la troisième baisse en quatre mois. La diminution des intentions en Ontario a plus qu'effacé les hausses notées dans six provinces, l'Alberta et le Manitoba arrivant en tête et, dans une moindre mesure, la Colombie-Britannique.

Les municipalités ont approuvé la construction de 16 627 nouveaux logements en novembre, soit 9,6 % de moins qu'en octobre.

Cette baisse est en grande partie le résultat d'un recul de 13,7 % du nombre de logements multifamiliaux, qui s'est fixé à 9 989 unités. Le nombre de permis délivrés pour les logements unifamiliaux a diminué de 2,7 % pour se chiffrer à 6 638 unités.

Provinces : l'Ontario affiche la plus forte baisse

Les intentions de construction ont diminué dans sept provinces en novembre. L'Ontario a affiché la plus forte baisse, suivi du Québec et de la Saskatchewan.

En Ontario, la baisse survient à la suite d'une hausse de 38,4 % en octobre. Elle s'explique par l'affaiblissement des intentions de construction d'immeubles institutionnels, d'immeubles résidentiels et de bâtiments industriels. L'Ontario avait affiché de fortes hausses dans les composantes institutionnelle et industrielle en octobre, tandis que les intentions de construction d'immeubles résidentiels ont diminué de 30,0 % en novembre pour atteindre leur niveau le plus bas depuis février 2011.

La baisse de 9,3 % au Québec s'explique par le recul des intentions de construction d'immeubles industriels et commerciaux. En Saskatchewan, la valeur des permis de construction de bâtiments non résidentiels est à l'origine de la baisse.

L'augmentation la plus prononcée a été observée au Manitoba, où l'ensemble des composantes, sauf les immeubles institutionnels, ont affiché une hausse. L'Alberta et l'Île-du-Prince-Édouard ont également enregistré des hausses.

Baisses dans la plupart des régions métropolitaines de recensement

La valeur totale des permis a diminué dans 19 des 34 régions métropolitaines de recensement.

Toronto, Hamilton et Québec ont affiché les baisses les plus marquées. Toronto a enregistré des baisses dans toutes les composantes, sauf dans celle des immeubles à vocation commerciale. La diminution observée à Hamilton s'explique par les immeubles institutionnels et les logements multifamiliaux, lesquels avaient affiché une hausse le mois précédent. À Québec, le recul provient particulièrement de l'affaiblissement des intentions de construction d'immeubles à vocation commerciale.

Les augmentations les plus prononcées ont été observées à Winnipeg, à Vancouver et à Kitchener–Cambridge–Waterloo. À Winnipeg, la hausse s'explique par l'augmentation des intentions de construction de bâtiments industriels et de logements résidentiels.

La hausse observée à Vancouver provient principalement des logements multifamiliaux et des immeubles institutionnels. Les secteurs résidentiel et non résidentiel sont tous les deux à l'origine de l'augmentation enregistrée à Kitchener–Cambridge–Waterloo.