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Indice des prix des logements neufs, janvier 2014

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Diffusion : 2014-03-13

L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) a progressé de 0,3 % en janvier, après avoir augmenté de 0,1 % en décembre. Cette hausse nationale, la plus importante enregistrée depuis mai 2012, est principalement attribuable aux fortes augmentations observées dans la région des Prairies.

Graphique 1  Chart 1: Indice des prix des logements neufs - Description et tableau de données
Indice des prix des logements neufs

Chart 1: Indice des prix des logements neufs - Description et tableau de données

La région métropolitaine de Calgary est celle qui a le plus contribué à la hausse enregistrée en janvier, les prix ayant augmenté de 1,3 % par rapport à décembre. Les constructeurs ont indiqué que le coût plus élevé des matériaux et de la main-d'œuvre ainsi que les conditions du marché étaient les principales raisons de l'augmentation, la plus importante observée dans la région depuis avril 2007.

La plus forte croissance mensuelle des prix en janvier a été enregistrée à Saskatoon (+1,4 %), où les constructeurs ont augmenté les prix de catalogue pour qu'ils coïncident avec la nouvelle année civile. Cette hausse mensuelle est la plus importante dans cette ville depuis mars 2008.

Les prix ont également augmenté à Winnipeg (+0,5 %), les constructeurs ayant passé à de nouvelles phases de développement associées à des coûts d'aménagement de terrain plus élevés. Les mouvements de prix dans cette région avaient fluctué entre 0,0 % et 0,2 % depuis juin 2013.

À Kitchener–Cambridge–Waterloo, les prix ont reculé de 0,3 % pour un deuxième mois d'affilée. Les prix des logements neufs ont également fléchi de 0,3 % à Charlottetown. Cette baisse, la plus importante enregistrée dans cette région depuis décembre 2012, était surtout attribuable aux prix de vente plus faibles négociés entre les constructeurs et les acheteurs.

Les prix des logements neufs ont diminué de 0,2 % à Ottawa–Gatineau, à St. Catharines–Niagara et à Hamilton. À Ottawa–Gatineau ainsi qu'à St. Catharines–Niagara, les constructeurs ont offert des prix promotionnels pour stimuler les ventes. Dans la région de St. Catharines–Niagara, les prix n'avaient pas diminué depuis mai 2012. À Hamilton, des prix de vente négociés à la baisse étaient en grande partie à l'origine du recul des prix observé en janvier.

Les prix étaient inchangés dans 7 des 21 régions métropolitaines visées par l'enquête en janvier.

D'une année à l'autre, l'IPLN a augmenté de 1,5 % en janvier, après avoir progressé de 1,3 % en décembre. Le rythme de la croissance annuelle avait diminué depuis le mois d'août.

Ce sont Calgary et la région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa qui ont le plus contribué à la hausse annuelle. À Calgary, les prix ont progressé de 7,0 %, ce qui représente l'augmentation annuelle la plus forte enregistrée dans cette région depuis juillet 2007. Dans la région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa, le prix de vente des entrepreneurs d'une année à l'autre a augmenté de 1,4 % pour un troisième mois d'affilée.

Les prix des logements neufs ont augmenté de 3,5 % en janvier à Saskatoon ainsi qu'à Regina comparativement au même mois en 2013. Il s'agit de la plus importante hausse enregistrée à Saskatoon depuis décembre 2010.

D'autres augmentations importantes d'une année à l'autre ont été observées à St. Catharines–Niagara (+2,6 %) et à Winnipeg (+2,5 %). À Winnipeg, le rythme de croissance des prix des logements neufs a ralenti depuis les six derniers mois.

Parmi les 21 régions métropolitaines visées par l'enquête, 5 ont affiché des baisses de prix sur 12 mois en janvier : Ottawa–Gatineau et Vancouver (-1,1 % dans les deux cas), Victoria (-0,8 %), Edmonton et Kitchener–Cambridge–Waterloo (-0,2 % dans les deux cas). Il s'agit du premier recul annuel à Kitchener–Cambridge–Waterloo depuis juin 2013.

Graphique 2  Chart 2: Calgary affiche la hausse des prix la plus élevée d'une année à l'autre - Description et tableau de données
Calgary affiche la hausse des prix la plus élevée d'une année à l'autre

Chart 2: Calgary affiche la hausse des prix la plus élevée d'une année à l'autre - Description et tableau de données

  Note aux lecteurs

L'Indice des prix des logements neufs mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves comme convenu par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives. L'enquête comprend les types de logements suivants : logements individuels, les maisons jumelées et les maisons en rangées (maisons en bande et maisons-jardins). Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services ou la taxe de vente harmonisée.

L'indice n'est pas révisé ni désaisonnalisé.

Les données de février de l'Indice des prix des logements neufs seront diffusées le 10 avril.

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