Le Quotidien
|
 En manchette  Indicateurs  Communiqués par sujets
 Sujets d'intérêt  Calendrier de diffusion  Information

Indice des prix des logements neufs, juillet 2014

Warning Consulter la version la plus récente.

Information archivée dans le Web

L’information dont il est indiqué qu’elle est archivée est fournie à des fins de référence, de recherche ou de tenue de documents. Elle n’est pas assujettie aux normes Web du gouvernement du Canada et elle n’a pas été modifiée ou mise à jour depuis son archivage. Pour obtenir cette information dans un autre format, veuillez communiquer avec nous.

Diffusion : 2014-09-11

L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) était inchangé en juillet, après avoir connu une hausse de 0,2 % en juin. Les augmentations mensuelles de prix dans huit régions métropolitaines ont contrebalancé les baisses enregistrées dans sept autres régions, ce qui a fait en sorte que l'indice était inchangé à l'échelle du Canada.

Graphique 1  Graphique 1: Indice des prix des logements neufs - Description et tableau de données
Indice des prix des logements neufs

Graphique 1: Indice des prix des logements neufs - Description et tableau de données

St. Catharines–Niagara et London (chacune en hausse de 0,3 %) ont enregistré les augmentations mensuelles de prix les plus fortes parmi les régions métropolitaines de recensement (RMR) visées par l'enquête. Les constructeurs ont déclaré que les conditions du marché ont contribué à la hausse dans les deux RMR. Il s'agit de la troisième augmentation mensuelle consécutive des prix à London et de la première depuis février à St. Catharines–Niagara.

Les prix des logements neufs ont augmenté de 0,2 % dans les RMR de Hamilton, de Kitchener–Cambridge–Waterloo et de Calgary. À Hamilton, où les prix sont en hausse depuis février, les constructeurs ont mentionné la hausse des droits d'aménagement et l'augmentation des coûts des matériaux comme les raisons à l'origine de la hausse des prix. Les constructeurs ont déclaré que l'augmentation des taxes municipales était le principal facteur à l'origine de l'augmentation des prix à Kitchener–Cambridge–Waterloo, tandis que les constructeurs de Calgary ont fait face à une hausse des coûts des matériaux et de la main-d'œuvre ainsi qu'à de bonnes conditions de marché.

Québec, Montréal et Regina ont vu les prix des logements neufs augmenter de 0,1 % en juillet.

Les prix étaient inchangés dans 6 des 21 régions métropolitaines visées par l'enquête.

Les prix des logements neufs ont diminué de 0,2 % dans les RMR d'Ottawa–Gatineau et de Vancouver. Les constructeurs d'Ottawa–Gatineau ont déclaré des prix de vente négociés à la baisse en juillet, tandis que ceux de Vancouver ont offert des primes incitatives et ont réduit les prix de catalogue pour stimuler les ventes. Les prix mensuels à Vancouver ont été stables ou en baisse au cours des 12 derniers mois, tandis que ceux à Ottawa–Gatineau ont diminué depuis le mois de mars de cette année.

Les prix ont aussi connu un recul dans la région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa, de même qu'à Charlottetown, à Halifax et à Saskatoon et dans la région combinée de Saint John, Fredericton et Moncton (toutes en baisse de 0,1 %). Il s'agit de la première baisse observée à Toronto et Oshawa depuis février 2010.

D'une année à l'autre, l'IPLN a augmenté de 1,4 % en juillet. Il s'agit de la hausse annuelle la plus faible observée depuis décembre 2013. Calgary (+6,9 %) et la région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa (+1,9 %) sont demeurées en tête de la croissance annuelle.

D'autres fortes hausses d'une année à l'autre se sont produites à Hamilton (+2,8 %), Saskatoon (+2,4 %) et St. Catharines–Niagara (+2,2 %).

Parmi les 21 régions métropolitaines de recensement visées par l'enquête, 6 ont affiché des diminutions de prix sur 12 mois en juillet. La liste comprend Vancouver (-1,8 %), Charlottetown (-1,6 %), Ottawa–Gatineau (-1,3 %), Victoria (-0,9 %), Halifax (-0,3 %) et Edmonton (-0,1 %). Il s'agit de la première baisse annuelle à Halifax depuis le début de 1998.

Graphique 2  Graphique 2: Calgary affiche la hausse des prix la plus élevée d'une année à l'autre - Description et tableau de données
Calgary affiche la hausse des prix la plus élevée d'une année à l'autre

Graphique 2: Calgary affiche la hausse des prix la plus élevée d'une année à l'autre - Description et tableau de données

  Note aux lecteurs

L'Indice des prix des logements neufs mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves comme convenu par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives.

L'enquête comprend les types de logements suivants : les logements individuels, les maisons jumelées et les maisons en rangées (les maisons en bande et les maisons jardins). L'enquête recueille également des estimations de la valeur courante des terrains (évaluée au prix du marché) effectuées par les entrepreneurs. Ces estimations font l'objet d'une mise en indice indépendante qui permet d'obtenir la série publiée pour le terrain. Le résiduel (le prix de vente total moins la valeur du terrain), qui se rapporte principalement au coût actuel de la structure, fait aussi l'objet d'une mise en indice indépendante et est présenté comme la série des prix estimés de maisons.

Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services ou la taxe de vente harmonisée.

L'indice n'est pas révisé et n'est pas désaisonnalisé.

Les données d'août de l'Indice des prix des logements neufs seront diffusées le 9 octobre.

Coordonnées des personnes-ressources

Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais le 1-800-263-1136 (infostats@statcan.gc.ca), ou communiquez avec les Relations avec les médias au 613-951-4636 (statcan.mediahotline-ligneinfomedias.statcan@canada.ca).

Signaler un problème sur cette page

Quelque chose ne fonctionne pas? L'information n'est plus à jour? Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez?

S'il vous plaît contactez-nous et nous informer comment nous pouvons vous aider.

Avis de confidentialité

Date de modification :