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Valeurs des propriétés résidentielles, 2012

Diffusion : 2015-07-07

Valeur des propriétés résidentielles

4 065 milliards de dollars

2012

5,7 % 

(variation annuelle)

La valeur marchande totale des propriétés résidentielles au Canada a atteint 4 064,5 milliards de dollars en 2012, en hausse de 5,7 % par rapport à 2011.

L'augmentation de la valeur a surtout été observée en Ontario, en Alberta et au Québec. Ensemble, ces trois provinces ont été à l'origine de 83,8 % de l'augmentation annuelle.

La croissance de la valeur des propriétés résidentielles a ralenti en 2012 comparativement à l'année précédente, mais elle est restée au-dessus du taux observé lors du ralentissement économique en 2009.

Graphique 1  Graphique 1: Léger recul de la croissance de la valeur des propriétés résidentielles en 2012
Léger recul de la croissance de la valeur des propriétés résidentielles en 2012

La valeur des propriétés résidentielles est concentrée dans quatre provinces

En 2012, plus de 90 % de la valeur totale des propriétés résidentielles au Canada était réparti dans quatre provinces : l'Ontario (41,0 %), la Colombie-Britannique (20,5 %), le Québec (17,3 %) et l'Alberta (12,5 %).

Graphique 2  Graphique 2: L'Ontario, la Colombie-Britannique, le Québec et l'Alberta représentent plus de 90 % de la valeur des propriétés résidentielles canadiennes en 2012
L'Ontario, la Colombie-Britannique, le Québec et l'Alberta représentent plus de 90 % de la valeur des propriétés résidentielles canadiennes en 2012

La Saskatchewan affiche la plus forte croissance à l'échelle provinciale de la valeur des propriétés résidentielles

Parmi les provinces, les taux de croissance les plus élevés ont été observés en Saskatchewan (+9,7 %), à Terre-Neuve-et-Labrador (+9,5 %) et au Manitoba (+8,8 %).

Les plus faibles taux de variation de la valeur des propriétés ont été enregistrés en Colombie-Britannique (+1,3 %) et en Nouvelle-Écosse (+3,5 %).

La valeur augmente dans presque toutes les régions métropolitaines de recensement

La valeur totale des propriétés résidentielles dans les régions métropolitaines de recensement (RMR) a augmenté de 6,4 % entre 2011 et 2012. Regina a connu la plus forte progression (+12,4 %), suivie de Thunder Bay (+11,7 %) et de Saskatoon (+10,1 %).

La valeur totale a affiché un recul à Victoria (-2,3 %), à Kelowna (-1,3 %) et à Abbotsford–Mission (-0,2 %).

Graphique 3  Graphique 3: Croissance de la valeur totale des propriétés résidentielles dans les régions métropolitaines de recensement (RMR) en 2012
Croissance de la valeur totale des propriétés résidentielles dans les régions métropolitaines de recensement (RMR) en 2012

Toronto, Vancouver et Montréal sont à l'origine de près de la moitié de la valeur totale des propriétés résidentielles

La valeur du stock de biens immobiliers résidentiels dans les RMR du Canada a atteint 3 103,5 milliards de dollars en 2012, ce qui correspond à plus des trois quarts (76,4 %) de la valeur totale nationale.

Toronto, Vancouver et Montréal, les trois plus grandes RMR en ce qui a trait à la valeur des propriétés résidentielles, représentaient 44,4 % du total national en 2012.

Les autres RMR combinées représentaient 32,0 % du total de la valeur des propriétés résidentielles, alors que les régions autres que les RMR correspondaient à 23,6 % de la valeur.



  Note aux lecteurs

Les propriétés résidentielles comprennent tous les genres de propriétés classées comme étant résidentielles dans la plupart des provinces dans le contexte de l'évaluation aux fins de l'impôt foncier. Elles comprennent les propriétés individuelles et multifamiliales, les maisons de ferme, les chalets et résidences secondaires de loisirs, les maisons mobiles, les résidences institutionnelles et collectives ainsi que les terrains vacants qui sont légalement utilisables à des fins résidentielles.

La valeur des propriétés renvoie aux valeurs des propriétés déterminées par les provinces, les territoires et les municipalités au moyen d'une méthode précise d'évaluation foncière (coût, comparaison des ventes ou revenu), et rajustée par Statistique Canada en fonction des dates des prix cibles et des volumes pour l'année de référence. Pour une année de référence donnée, la date du prix cible est le 1er juillet et la date du volume est le 31 décembre. À titre d'exemple, dans l'année de référence 2012, le prix des propriétés correspond au prix en date du 1er juillet 2012 et le stock ou le volume correspond à celui du 31 décembre 2012.

Dans le cadre du présent communiqué, la région métropolitaine de recensement d'Ottawa–Gatineau (Ontario et Québec) est divisée en deux régions, soit la partie Ottawa et la partie Gatineau.

Les estimations de la valeur totale des propriétés résidentielles selon le territoire sont maintenant disponibles pour l'année de référence 2012, et les estimations révisées sont disponibles pour les années de références 2008 à 2011. Ces estimations sont sujettes à révision à mesure que des données auxiliaires et d'évaluations foncières plus récentes deviennent disponibles.

La méthodologie utilisée pour la diffusion actuelle diffère de celle utilisée dans la diffusion sur les « Valeurs des propriétés résidentielles et non résidentielles selon l'évaluation foncière » (publiée dans Le Quotidien du 21 novembre 2014), pour répondre aux exigences de Finances Canada en matière de données pour les arrangements fiscaux. Aux fins des arrangements fiscaux, les valeurs comprennent seulement les valeurs foncières des propriétés résidentielles imposables, exprimées en fonction de leur année d'imposition qui correspond à l'année suivant l'année de référence des valeurs.

Pour en savoir davantage sur les différentes façons de mesurer la valeur du stock de biens immobiliers résidentiels, consulter la publication « Mesure du stock de biens immobiliers résidentiels ».

Coordonnées des personnes-ressources

Pour obtenir plus de renseignements, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais le 1-800-263-1136 (infostats@statcan.gc.ca).

Pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec Orane Saint-Denis au 613-864-8273, Division de l'investissement, des sciences et de la technologie.

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