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Permis de bâtir, août 2015

Diffusion : 2015-10-07

Permis de bâtir

7,5 milliards de dollars

Août 2015

-3,7 % 

(variation mensuelle)

La valeur totale des permis de bâtir a diminué de 3,7 % pour se chiffrer à 7,5 milliards de dollars en août, et ce, après avoir enregistré des hausses de 15,5 % en juin et de 0,7 % en juillet (données révisées). La baisse est attribuable à l'affaiblissement des intentions de construction dans la plupart des provinces, surtout en Colombie-Britannique, en Alberta, au Québec et en Saskatchewan.

Graphique 1  Graphique 1 : Valeur totale des permis
Valeur totale des permis

Dans le secteur résidentiel, les municipalités ont délivré des permis de bâtir d'une valeur de 4,7 milliards de dollars, soit une baisse de 5,1 % comparativement à juillet. Il s'agit du premier recul en trois mois. Des diminutions ont été enregistrées dans six provinces, la Colombie-Britannique ayant affiché la baisse la plus prononcée. L'Ontario a inscrit la plus forte hausse dans la valeur des permis de construction résidentielle.

Les intentions de construction d'immeubles non résidentiels ont fléchi de 1,3 % pour atteindre 2,8 milliards de dollars en août, ce qui représente une deuxième diminution mensuelle consécutive. Des baisses ont été observées dans six provinces, l'Alberta venant en tête, suivie du Québec et de la Saskatchewan. L'Ontario a enregistré la hausse la plus marquée dans les intentions de construction non résidentielle.

Secteur résidentiel : baisse marquée des intentions de construction de logements multifamiliaux

Les municipalités ont délivré des permis de construction de logements multifamiliaux d'une valeur de 2,3 milliards de dollars en août, soit une baisse de 8,3 % par rapport au mois précédent. La plus forte diminution a été observée en Colombie-Britannique, où la valeur des permis de construction de logements multiples avait atteint un sommet en juillet. L'Alberta et la Nouvelle-Écosse étaient loin aux deuxième et troisième rangs. L'Ontario a affiché la plus forte hausse des intentions de construction de logements multifamiliaux.

Les entrepreneurs ont pris des permis de construction de logements unifamiliaux d'une valeur de 2,4 milliards de dollars en août, ce qui représente une baisse de 1,9 % comparativement à juillet. Il s'agit de la première diminution en trois mois. Le recul observé à l'échelle nationale est attribuable à l'affaiblissement des intentions de construction de logements unifamiliaux surtout en Ontario et, dans une moindre mesure, en Alberta. En revanche, le Québec et la Saskatchewan ont affiché les plus fortes hausses.

Le nombre de nouveaux logements approuvés par les municipalités a diminué de 4,6 % pour se fixer à 18 709 unités. La baisse provient des logements multifamiliaux, dont le nombre a reculé de 5,6 % pour atteindre 12 675 unités, et des logements unifamiliaux, leur nombre ayant fléchi de 2,4 % pour s'établir à 6 034 unités.

Graphique 2  Graphique 2 : Secteurs résidentiel et non résidentiel
Secteurs résidentiel et non résidentiel

Secteur non résidentiel : diminution des intentions de construction industrielle et institutionnelle

Dans la composante industrielle, la valeur des permis de bâtir a baissé de 7,9 % pour se fixer à 467 millions de dollars en août. Il s'agit de la deuxième diminution mensuelle d'affilée. Le recul observé en août résulte de l'affaiblissement des intentions de construction de bâtiments rattachés aux services publics et aux transports. Des baisses enregistrées dans quatre provinces, l'Alberta et le Québec arrivant en tête, ont effacé les hausses notées dans les autres provinces. La Saskatchewan et l'Ontario ont affiché les plus fortes augmentations.

Les intentions de construction institutionnelle ont reculé de 4,3 % par rapport à juillet pour s'établir à 631 millions de dollars en août, après avoir diminué de 42,5 % le mois précédent. Le recul observé en août à l'échelle nationale découle des intentions plus faibles de construction d'immeubles à vocation médicale ainsi que de centres de traitement pour enfants. Les baisses les plus prononcées ont été observées au Québec, au Manitoba, en Ontario et en Saskatchewan. L'Alberta et la Colombie-Britannique ont enregistré les plus fortes hausses.

La valeur des permis de construction d'immeubles commerciaux a crû de 1,8 % pour atteindre 1,7 milliard de dollars en août. La hausse des intentions de construction d'immeubles à bureaux et, dans une moindre mesure, d'entrepôts et de laboratoires est à l'origine de la croissance observée à l'échelle nationale. Les hausses enregistrées dans trois provinces, l'Ontario venant en tête, ont effacé les diminutions observées dans les autres provinces. L'Alberta a enregistré la baisse la plus prononcée, suivie de la Saskatchewan et du Québec.

Provinces : la Colombie-Britannique, l'Alberta, le Québec et la Saskatchewan enregistrent les plus fortes baisses

En août, la valeur totale des permis de bâtir a diminué dans toutes les provinces et tous les territoires, sauf en Ontario, à Terre-Neuve-et-Labrador et dans les Territoires du Nord-Ouest. La Colombie-Britannique, l'Alberta, le Québec et la Saskatchewan ont enregistré les baisses les plus prononcées.

Après avoir affiché la plus forte hausse le mois précédent, la Colombie-Britannique a enregistré la baisse la plus marquée en août, laquelle s'explique en grande partie par la diminution des intentions de construction de logements multifamiliaux. En Alberta, la baisse provient des immeubles commerciaux, des bâtiments industriels et des immeubles résidentiels.

Au Québec, le recul est attribuable à une diminution des intentions de construction d'immeubles non résidentiels, principalement les immeubles à vocation commerciale. En Saskatchewan, la baisse découle des intentions de construction plus faibles dans les immeubles commerciaux et, dans une moindre mesure, les immeubles institutionnels.

En revanche, l'augmentation observée en Ontario résulte de la hausse des intentions de construction d'immeubles commerciaux et de logements multifamiliaux. La légère augmentation notée à Terre-Neuve-et-Labrador provient des immeubles institutionnels, tandis que les immeubles commerciaux sont à l'origine de la hausse observée dans les Territoires du Nord-Ouest.

Baisse des intentions de construction dans la plupart des régions métropolitaines de recensement

La valeur totale des permis a reculé dans 22 des 34 régions métropolitaines de recensement. Vancouver, Calgary, Edmonton, Oshawa et Montréal ont enregistré les baisses les plus importantes.

La baisse observée à Vancouver s'explique principalement par la diminution des intentions de construction de logements multifamiliaux et, dans une moindre mesure, d'immeubles commerciaux.

À Calgary, le recul découle des intentions de construction plus faibles dans toutes les composantes, sauf les immeubles institutionnels, tandis qu'à Edmonton, la baisse provient en majeure partie des immeubles commerciaux et institutionnels.

À Oshawa, la baisse des intentions de construction dans tous les types d'immeubles, notamment les logements multifamiliaux, est à l'origine du repli enregistré en août. À Montréal, la baisse est attribuable au recul des intentions de construction d'immeubles non résidentiels, surtout les projets commerciaux.

En revanche, la progression notée à Toronto s'explique principalement par la hausse des intentions de construction d'immeubles commerciaux et de logements multiples.




  Note aux lecteurs

Sauf avis contraire, les données du présent communiqué sont désaisonnalisées, ce qui facilite la comparaison par l'élimination de l'effet des variations saisonnières. Pour obtenir plus de renseignements sur la désaisonnalisation, voir le document intitulé Données désaisonnalisées — Foire aux questions.

L'Enquête sur les permis de bâtir compte plus de 2 400 municipalités représentant 95 % de la population canadienne. Les collectivités représentant les 5 % restants de la population sont très petites, et leurs activités de construction n'ont qu'une faible incidence sur le total de l'ensemble de la population.

Les données sur les permis de bâtir servent d'indicateur avancé de l'activité dans l'industrie de la construction.

La valeur des intentions de construction présentées ici ne comprend pas les travaux d'ingénierie (par exemple les aqueducs, les égouts et les ouvrages de drainage) ni ceux associés au terrain.

Dans le cadre du présent communiqué, la région métropolitaine de recensement d'Ottawa–Gatineau (Ontario/Québec) est divisée en deux régions, soit la partie Gatineau et la partie Ottawa.

Révision

Les données pour le mois de référence en cours sont sujettes à révision, fondée sur les réponses tardives. Les données du mois précédent ont été révisées.

Les estimations de la tendance-cycle ont été ajoutées dans les graphiques en tant que complément aux séries désaisonnalisées. Les données désaisonnalisées et les estimations de la tendance-cycle peuvent faire l'objet de révisions lorsque de nouvelles observations deviennent disponibles. Ces révisions pourraient être importantes et même entraîner le renversement du mouvement, en particulier à la fin de la série. La plus grande variabilité associée aux estimations de la tendance-cycle est indiquée par une ligne pointillée dans le graphique.

Prochaine diffusion

Les données des permis de bâtir de septembre seront diffusées le 6 novembre.

Produits

Le numéro d'août 2015 de la publication Permis de bâtir (Numéro au catalogue64-001-X) paraîtra bientôt.

Coordonnées des personnes-ressources

Pour obtenir plus de renseignements, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais le 1-800-263-1136 (infostats@statcan.gc.ca).

Pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec Mariane Bien-Aimé au 613-951-7520, Division de l'investissement, des sciences et de la technologie.

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