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Valeurs des propriétés résidentielles, 2013

Diffusion : 2016-08-30

Valeur des propriétés résidentielles

4 229 milliards de dollars

2013

4,1 % 

(variation annuelle)

La valeur marchande totale des propriétés résidentielles au Canada a augmenté de 4,1 % par rapport à 2012 pour s'établir à 4,2 billions de dollars en 2013.

Il s'agit de l'augmentation annuelle la plus faible depuis le ralentissement économique de 2009. La croissance avait été relativement forte en 2010 au cours de la reprise, mais le rythme a ralenti chaque année depuis.

L'Ontario était à l'origine d'un peu plus de la moitié (50,6 %) de la croissance annuelle, alors que l'Alberta et le Québec en représentaient ensemble le tiers (34,9 %).

Graphique 1  Graphique 1: La plus faible croissance en quatre ans observée en 2013
La plus faible croissance en quatre ans observée en 2013

La valeur des propriétés résidentielles se concentre dans quatre provinces

En 2013, plus de 90 % de la valeur totale des propriétés résidentielles au Canada était répartie dans quatre provinces : l'Ontario (41,4 %), la Colombie-Britannique (19,8 %), le Québec (17,3 %) et l'Alberta (12,7 %).

Graphique 2  Graphique 2: Part de la valeur nationale des propriétés résidentielles, selon la province et le territoire, 2013
Part de la valeur nationale des propriétés résidentielles, selon la province et le territoire, 2013

Toronto, Vancouver et Montréal sont à l'origine de près de la moitié de la valeur totale des propriétés résidentielles

Toronto, Vancouver et Montréal, les trois plus grandes régions métropolitaines de recensement (RMR) en ce qui a trait à la valeur des propriétés résidentielles, représentaient 44,6 % du total national en 2013.

Les autres RMR du Canada constituaient 32,1 % du total de la valeur des propriétés résidentielles. Ensemble, les RMR représentaient plus des trois quarts (76,7 %) du total national en 2013, soit 3,2 billions de dollars.

Les régions à l'extérieur des RMR représentaient les 23,3 % restants.

Graphique 3  Graphique 3: Part de la valeur nationale des propriétés résidentielles, selon la région métropolitaine de recensement (RMR) et pour les régions à l'extérieur des RMR, 2013
Part de la valeur nationale des propriétés résidentielles, selon la région métropolitaine de recensement (RMR) et pour les régions à l'extérieur des RMR, 2013 



  Note aux lecteurs

Les propriétés résidentielles comprennent tous les genres de propriétés classées comme étant résidentielles dans la plupart des provinces dans le contexte de l'évaluation aux fins de l'impôt foncier. Elles comprennent les propriétés individuelles et multifamiliales, les maisons de ferme, les chalets et résidences secondaires de loisirs, les maisons mobiles, les résidences institutionnelles et collectives ainsi que les terrains vacants pouvant être utilisés à des fins résidentielles.

La valeur des propriétés renvoie aux valeurs des propriétés déterminées par les provinces, les territoires et les municipalités au moyen d'une méthode précise d'évaluation foncière (coût, comparaison des ventes ou revenu), et rajustée par Statistique Canada en fonction des dates des prix cibles et des volumes pour l'année de référence. Pour une année de référence donnée, la date du prix cible est le 1er juillet et la date du volume est le 31 décembre. À titre d'exemple, pour l'année de référence 2013, le prix des propriétés correspond au prix en date du 1er juillet 2013, et le stock ou le volume correspond à celui du 31 décembre 2013.

Dans le cadre du présent communiqué, la région métropolitaine de recensement d'Ottawa–Gatineau (Ontario et Québec) est divisée en deux régions, soit la partie Ottawa et la partie Gatineau.

Les estimations de la valeur totale des propriétés résidentielles selon le territoire sont maintenant disponibles pour l'année de référence 2013, et les estimations révisées sont disponibles pour les années de références 2005 à 2012. Ces estimations sont sujettes à révision à mesure que des données auxiliaires et d'évaluations foncières plus récentes deviennent disponibles.

La méthodologie utilisée pour la présente diffusion diffère de celle utilisée dans la diffusion sur les « Valeurs des propriétés résidentielles et non résidentielles selon l'évaluation foncière » (publiée dans Le Quotidien du 27 novembre 2015), afin de répondre aux exigences de Finances Canada en matière de données pour les arrangements fiscaux. Aux fins des arrangements fiscaux, les valeurs représentent les valeurs foncières des propriétés résidentielles imposables, exprimées en fonction de leur année d'imposition, qui correspond à l'année suivant l'année de référence des valeurs.

Pour en savoir davantage sur les différentes façons de mesurer la valeur du stock de biens immobiliers résidentiels, consultez le document « Mesure du stock de biens immobiliers résidentiels ».

Coordonnées des personnes-ressources

Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais le 1-800-263-1136 (STATCAN.infostats-infostats.STATCAN@canada.ca), ou communiquez avec les Relations avec les médias au 613-951-4636 (STATCAN.mediahotline-ligneinfomedias.STATCAN@canada.ca).

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