Indice des prix des logements neufs, juin 2017
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Diffusion : 2017-08-10
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En juin, la récente hausse des prix des logements neufs dans le Sud de l'Ontario s'est interrompue, ce qui a réduit l'augmentation nationale à 0,2 %, comparativement à une augmentation de 0,8 % en avril et de 0,7 % en mai.
Graphique 1
Indice des prix des logements neufs
Indice des prix des logements neufs, variation mensuelle
À Toronto, les prix des logements neufs n'ont affiché aucune variation en juin. La même dynamique a été observée dans un certain nombre de régions métropolitaines de recensement (RMR) avoisinantes; seules St. Catharines–Niagara (+0,1 %) et Kitchener–Cambridge–Waterloo (+0,1 %) ont fait état de hausses minimales des prix.
Ces résultats font suite à la mise en place du Plan pour le logement équitable par le gouvernement de l'Ontario en avril. Ce plan comprend l'impôt sur la spéculation pour les non-résidents de 15 % ainsi que d'autres mesures destinées à refroidir le marché du logement en Ontario.
Vancouver (+1,5 %) et Ottawa–Gatineau, partie Ontario (+0,9 %) sont les RMR qui ont le plus contribué à la croissance observée à l'échelle nationale. Il s'agit de la plus forte progression enregistrée dans Ottawa–Gatineau, partie Ontario depuis avril 2011. Dans les deux régions métropolitaines, les constructeurs ont cité l'amélioration des conditions du marché comme principal facteur à l'origine de la majoration.
Dans l'ensemble, les prix ont augmenté dans 8 RMR, ont baissé dans 5 et étaient inchangés dans 14.
Graphique 2
La récente hausse des prix des logements neufs dans le Sud de l'Ontario s'est interrompue
Indice des prix des logements neufs, variation sur 12 mois
Au Canada, les prix des logements neufs ont augmenté de 3,9 % au cours de la période de 12 mois ayant pris fin en juin, et la hausse la plus prononcée a été enregistrée à Toronto (+8,5 %). D'autres augmentations notables des prix d'une année à l'autre ont été observées à Kitchener–Cambridge–Waterloo (+6,5 %), à London (+6,4 %), à Vancouver (+6,2 %) et à St. Catharines–Niagara (+6,0 %).
Des baisses ont été enregistrées dans cinq régions métropolitaines, et St. John's (-0,9 %) a connu la diminution la plus marquée.
Dans le but de souligner le 150e anniversaire du pays, Statistique Canada propose des instantanés de notre riche histoire statistique.
Les indices des prix des logements neufs ont connu leur première période soutenue de variation des prix d'une année à l'autre de 10 % ou plus au début des années 1970. Les hausses des prix des logements ont été les plus fortes au printemps et à l'été 1974. Des augmentations sur 12 mois de plus de 30 % ont été enregistrées dans les six RMR visées à l'époque par l'indice (Montréal, Toronto, Ottawa–Hull, Winnipeg, Calgary et Edmonton). La croissance des taux d'intérêt et les pressions inflationnistes exercées par l'accroissement des prix du pétrole au Canada ont eu un effet modérateur sur l'augmentation des prix des logements, seules Calgary et Edmonton continuant de faire état de hausses d'une année à l'autre de plus de 10 % jusqu'en 1977.
Graphique 3
Croissance des prix des logements neufs dans les années 1970
Note aux lecteurs
L'Indice des prix des logements neufs mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves comme convenu par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives.
L'Enquête comprend les types de logements suivants : les logements individuels, les maisons jumelées et les maisons de villes ou en rangée. La valeur actuelle du bâtiment fait l'objet d'une mise en indice indépendante et est présentée comme la série pour la maison. L'enquête recueille également des estimations par les entrepreneurs de la valeur courante (évaluée au prix du marché) des terrains. Ces estimations font l'objet d'une mise en indice indépendante qui permet d'obtenir la série publiée pour le terrain. L'indice est offert à l'échelle du Canada et des provinces ainsi que pour 27 régions métropolitaines.
Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services ou les taxes de vente harmonisées provinciales.
L'indice n'est pas révisé et n'est pas désaisonnalisé.
Une ligne du temps des statistiques canadiennes sur les prix à la production
Pour célébrer le 150e anniversaire du pays, « Une ligne historique des statistiques canadiennes sur les prix à la production », qui fait partie de Statistique Canada — Infographies (11-627-M), a été créée pour présenter les événements marquants dans l'histoire des statistiques sur les prix à la production au Canada. Vous trouverez dans cette ligne du temps les réponses à des questions telles que : Qui a recueilli les toutes premières statistiques du Canada? Que mesurent les indices canadiens des prix à la production?
Infographie : Coup d'œil sur les indices des prix à la production
L'infographie « Coup d'œil sur les indices des prix à la production », qui fait partie de Statistique Canada — Infographies (11-627-M), illustre comment les indices des prix à la production pour les biens et services sont calculés et explique pourquoi ils sont importants pour l'économie canadienne.
Prochaine diffusion
Les données de juillet de l'Indice des prix des logements neufs seront diffusées le 14 septembre.
Coordonnées des personnes-ressources
Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais le 1-800-263-1136 (STATCAN.infostats-infostats.STATCAN@canada.ca), ou communiquez avec les Relations avec les médias au 613-951-4636 (STATCAN.mediahotline-ligneinfomedias.STATCAN@canada.ca).
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