Indice des prix des logements neufs, décembre 2017
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Diffusion : 2018-02-08
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À l'échelle nationale, les prix des maisons neuves étaient inchangés en décembre, bien qu'ils aient connu une croissance limitée dans certains marchés.
Graphique 1
Indice des prix des logements neufs
Indice des prix des logements neufs, variation mensuelle
Pour la première fois depuis avril 2015, les prix des maisons neuves étaient inchangés au Canada en décembre. Les acheteurs n'ont observé aucune variation des prix dans 15 des 27 régions métropolitaines de recensement (RMR) visées par l'enquête. Les hausses enregistrées dans 8 RMR visées par l'enquête dans l'ensemble du pays ont été contrebalancées par les reculs observés dans les 4 RMR restantes.
Dans la grande région du Golden Horseshoe, les prix des maisons neuves n'ont pas varié dans quatre des six RMR visées par l'enquête. Guelph a enregistré la seule hausse (+0,1 %). À Toronto, la plus grande RMR du pays, les constructeurs n'ont pas vu de hausses des prix au cours de six des sept mois précédents. Dans la RMR voisine de Hamilton, les prix ont diminué de 0,1 % en décembre, après avoir été inchangés pendant quatre mois.
Depuis le milieu de 2017, les RMR de la grande région du Golden Horseshoe visées par l'enquête ont fait état de peu de variations des prix. Le plan pour le logement équitable adopté en avril 2017 ainsi que les hausses des taux hypothécaires figurent parmi les facteurs qui peuvent expliquer la faible variation des prix des maisons neuves dans la région.
À Vancouver, les acheteurs de maisons neuves ont connu des hausses de prix de 0,2 % en décembre. Les constructeurs ont principalement attribué cette hausse à la forte demande.
Les constructeurs de Calgary ont fait état de la baisse des prix des maisons neuves la plus marquée (-0,2 %), qu'ils ont associée à la faiblesse du marché et aux prix de vente négociés à la baisse.
Graphique 2
À l'échelle nationale, les prix des maisons neuves étaient inchangés en décembre, bien qu'ils aient connu une croissance limitée dans certains marchés
Indice des prix des logements neufs, variation sur 12 mois
Les prix des maisons neuves ont augmenté de 3,3 % d'une année à l'autre en décembre, après avoir connu une hausse similaire en novembre. Vancouver (+8,9 %) et London (+7,3 %) ont affiché les augmentations les plus prononcées sur 12 mois parmi les RMR visées par l'enquête.
À Toronto, les prix des maisons neuves ont augmenté de 4,7 % d'une année à l'autre en décembre.
Parmi les cinq RMR qui ont enregistré des baisses, Saskatoon (-1,6 %) a connu le recul le plus prononcé sur 12 mois. D'une année à l'autre, les prix à Saskatoon sont à la baisse depuis septembre 2015. Parallèlement, les constructeurs ont cité la faiblesse du marché et les prix de vente négociés à la baisse comme facteurs à l'origine de la diminution des prix.
Note aux lecteurs
L'Indice des prix des logements neufs mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves comme convenu par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives.
L'enquête comprend les types de logements suivants : les logements individuels, les maisons jumelées et les maisons de villes ou en rangée. La valeur actuelle du bâtiment fait l'objet d'une mise en indice indépendante et est présentée comme la série pour la maison. L'enquête recueille également des estimations par les entrepreneurs de la valeur courante (évaluée au prix du marché) des terrains. Ces estimations font l'objet d'une mise en indice indépendante qui permet d'obtenir la série publiée pour le terrain. L'indice est offert à l'échelle du Canada et des provinces ainsi que pour 27 régions métropolitaines.
Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services ou les taxes de vente harmonisées provinciales.
L'indice n'est pas révisé et n'est pas désaisonnalisé.
Une ligne du temps des statistiques canadiennes sur les prix à la production
« Une ligne historique des statistiques canadiennes sur les prix à la production », qui fait partie de la Série analytique des prix (62F0014M), a été créée pour présenter les événements marquants dans l'histoire des statistiques sur les prix à la production au Canada. Vous trouverez dans cette ligne du temps les réponses à des questions telles que : Qui a recueilli les toutes premières statistiques du Canada? Que mesurent les indices canadiens des prix à la production?
Infographie : Coup d'œil sur les indices des prix à la production
L'infographie « Coup d'œil sur les indices des prix à la production », qui fait partie de Statistique Canada — Infographies (11-627-M), illustre de quelle façon les indices des prix à la production pour les biens et services sont calculés et pourquoi ils sont importants pour l'économie canadienne.
Prochaine diffusion
Les données de janvier de l'Indice des prix des logements neufs seront diffusées le 8 mars.
Coordonnées des personnes-ressources
Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais le 1-800-263-1136 (STATCAN.infostats-infostats.STATCAN@canada.ca), ou communiquez avec les Relations avec les médias au 613-951-4636 (STATCAN.mediahotline-ligneinfomedias.STATCAN@canada.ca).
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