Investissement dans la construction de logements neufs, décembre 2017
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Diffusion : 2018-02-21
4 698,9 millions de dollars
Décembre 2017
10,0 % 
(variation sur 12 mois)
28,4 millions de dollars
Décembre 2017
0,3 %
(variation sur 12 mois)
17,9 millions de dollars
Décembre 2017
93,9 %
(variation sur 12 mois)
60,9 millions de dollars
Décembre 2017
-9,2 % 
(variation sur 12 mois)
38,4 millions de dollars
Décembre 2017
29,6 %
(variation sur 12 mois)
812,8 millions de dollars
Décembre 2017
25,1 %
(variation sur 12 mois)
1 843,8 millions de dollars
Décembre 2017
3,5 %
(variation sur 12 mois)
118,7 millions de dollars
Décembre 2017
31,1 %
(variation sur 12 mois)
90,8 millions de dollars
Décembre 2017
-7,2 %
(variation sur 12 mois)
664,6 millions de dollars
Décembre 2017
15,7 %
(variation sur 12 mois)
1 015,2 millions de dollars
Décembre 2017
8,8 %
(variation sur 12 mois)
3,9 millions de dollars
Décembre 2017
-23,2 %
(variation sur 12 mois)
1,7 million de dollars
Décembre 2017
-54,2 %
(variation sur 12 mois)
1,8 million de dollars
Décembre 2017
-16,4 %
(variation sur 12 mois)
En décembre, l'investissement dans la construction de logements neufs s'est chiffré à 4,7 milliards de dollars, en hausse de 10,0 % par rapport à décembre 2016. L'investissement dans la construction de logements neufs a augmenté dans huit provinces, le Québec, l'Alberta et la Colombie-Britannique venant en tête.
À l'échelle nationale, l'investissement a augmenté pour tous les types de logements par rapport au même mois de l'année précédente. Cette croissance était principalement attribuable à la hausse de l'investissement dans la construction d'immeubles d'appartements, qui s'est chiffrée à 246,3 millions de dollars, ce qui représentait près de 60 % de la hausse enregistrée à l'échelle nationale (+426,9 millions de dollars) en décembre.
Par ailleurs, l'investissement dans la construction de logements neufs a crû de 162,9 millions de dollars au Québec. Cette croissance découlait d'une hausse des dépenses en construction d'immeubles d'appartements dans la province, qui ont augmenté de 56,6 % ou de 175,3 millions de dollars comparativement à décembre 2016. En revanche, les dépenses en construction de maisons individuelles, de maisons jumelées et de maisons en rangée ont toutes diminué d'une année à l'autre.
La deuxième croissance provinciale en importance de l'investissement dans la construction de logements neufs a été observée en Alberta (+90,3 millions de dollars). La province a enregistré des hausses de l'investissement dans la construction de tous les types de logements, mais principalement dans la construction de maisons individuelles, où l'investissement a crû de 68,8 millions de dollars.
L'investissement dans la construction de logements neufs a augmenté de 82,2 millions de dollars en Colombie-Britannique. Il était réparti dans l'ensemble des types de logements, mais de façon plus marquée dans la construction d'immeubles d'appartements (+35,7 millions de dollars) et de maisons individuelles (+32,4 millions de dollars).
En décembre, deux provinces ont affiché des baisses d'une année à l'autre des dépenses en construction de logements neufs : la Saskatchewan (-7,0 millions de dollars) et la Nouvelle-Écosse (-6,1 millions de dollars). En Saskatchewan, la baisse s'expliquait principalement par une diminution de l'investissement dans la construction de maisons unifamiliales (-8,7 millions de dollars), laquelle a contrebalancé l'augmentation des dépenses en construction d'immeubles d'appartements (+2,7 millions de dollars). La même tendance a été observée en Nouvelle-Écosse, où la baisse des dépenses en construction de maisons individuelles (-8,1 millions de dollars) a contrebalancé la hausse des dépenses en construction d'immeubles d'appartements (+3,6 millions de dollars).
Graphique 1
Investissement dans la construction de logements neufs, selon le type de logement
Bilan de l'année 2017
À l'échelle nationale, l'investissement dans la construction de logements neufs a totalisé 57,3 milliards de dollars en 2017, ce qui représentait une hausse de 8,9 % ou de 4,7 milliards de dollars comparativement à 2016. Il s'agit de la hausse annuelle la plus prononcée depuis 2012, année où l'investissement dans la construction d'immeubles d'appartements a représenté 54,9 % de la hausse totale de l'investissement dans la construction de logements neufs. À titre comparatif, la croissance des dépenses en construction d'immeubles d'appartements a représenté 16,4 % de la hausse totale de l'investissement en 2017. L'investissement dans la construction de maisons individuelles (2,7 milliards de dollars) a enregistré l'augmentation totale annuelle la plus marquée, suivi de l'investissement dans la construction de logements en rangée, qui a affiché la deuxième hausse la plus prononcée (+839,7 millions de dollars) d'une année à l'autre.
La Nouvelle-Écosse a enregistré les dépenses en construction de logements neufs (836,0 millions de dollars) les plus élevées des provinces de l'Atlantique, sous l'effet d'une hausse de l'investissement de 117,7 millions de dollars, ou 16,4 %, comparativement à 2016. Cette hausse découlait principalement des dépenses en construction d'immeubles d'appartements, qui ont augmenté de 84,6 millions de dollars (+33,2 %). Terre-Neuve-et-Labrador était la seule province de la région à avoir déclaré une baisse de l'investissement total, lequel a reculé de 62,7 millions de dollars (-16,9 %) comparativement à 2016.
Au Québec, l'investissement dans la construction de logements neufs s'est chiffré à 8,7 milliards de dollars en 2017, en hausse de 970,2 millions de dollars (+12,6 %) par rapport à 2016. Cette hausse était surtout attribuable aux dépenses en construction d'immeubles d'appartements, lesquelles ont crû de 636,5 millions de dollars (+16,5 %) en 2017, ce qui marque une quatrième hausse annuelle consécutive.
En 2017, l'investissement en construction de logements neufs a augmenté de 1,8 milliard de dollars en Ontario pour atteindre 23,3 milliards de dollars. Cette croissance découlait principalement d'une hausse des dépenses en construction de maisons individuelles de 1,1 milliard de dollars, ou 9,1 %, comparativement à 2016.
Parmi les provinces de l'Ouest, la Colombie-Britannique, l'Alberta et le Manitoba ont affiché des hausses d'une année à l'autre par rapport à 2016. La hausse observée en Colombie-Britannique (+789,8 millions de dollars) s'expliquait principalement par l'investissement dans la construction d'immeubles d'appartements, en hausse de 481,3 millions de dollars comparativement à 2016. En Alberta, le principal facteur à l'origine de la hausse (+579,2 millions de dollars) était la croissance des dépenses en construction de maisons individuelles, lesquelles ont crû de 870,9 millions de dollars, ce qui a contrebalancé la baisse des dépenses en construction d'immeubles d'appartements (-374,5 millions de dollars). Au Manitoba, les dépenses en construction de maisons individuelles ont représenté près des deux tiers de l'investissement total dans les logements neufs de la province. En revanche, la Saskatchewan a inscrit une baisse d'une année à l'autre.
Note aux lecteurs
Les données sur l'investissement dans la construction de logements neufs (y compris les maisons individuelles, les maisons jumelées, les maisons en rangée, les appartements et les logements en copropriété) ne sont pas désaisonnalisées et les comparaisons dans le présent communiqué sont faites entre décembre 2016 et décembre 2017.
Les données dans CANSIM sont disponibles aux échelons national, provincial et territorial et sont exprimées en dollars courants et en dollars constants (année de base 2007).
Sauf avis contraire, les faits saillants font référence aux dollars courants et sont classés en fonction des variations en dollars plutôt que des variations en pourcentage.
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