Le Quotidien, le lundi 3 juin 2002. Investissement en construction résidentielle

Avertissement Consulter la version la plus récente.

Information archivée dans le Web

L’information dont il est indiqué qu’elle est archivée est fournie à des fins de référence, de recherche ou de tenue de documents. Elle n’est pas assujettie aux normes Web du gouvernement du Canada et elle n’a pas été modifiée ou mise à jour depuis son archivage. Pour obtenir cette information dans un autre format, veuillez communiquer avec nous.

Investissement en construction résidentielle

La valeur totale des dépenses en construction résidentielle s'est chiffrée à 9,9 milliards de dollars au premier trimestre, en hausse de 15,1 % par rapport au premier trimestre de 2001. Les trois composantes de l'investissement en construction résidentielle, soit les logements neufs, les rénovations et les coûts d'acquisition, ont progressé.

La faiblesse des taux hypothécaires, la rareté des logements disponibles sur le marché locatif ou sur le marché de la revente ainsi que la forte confiance des consommateurs sont autant de facteurs qui ont encouragé les acheteurs potentiels à se tourner vers le marché des logements neufs.

Par conséquent, les investissements dans la construction de nouveaux logements se sont chiffrés à 5,4 milliards de dollars au premier trimestre, soit 21,8 % de plus qu'au premier trimestre de 2001. À l'intérieur de cette composante, la plus forte contribution provient des investissements accrus pour de nouveaux logements simples (+21,8 % pour une valeur de 3,4 milliards de dollars), en raison d'une forte croissance du nombre de projets mis en chantier. La valeur des investissements pour la construction de nouveaux appartements a également connu une forte hausse (+26,9 % pour une valeur de 937 millions de dollars).

Les dépenses de rénovations effectuées sur le parc de logements existants ont atteint 3,5 milliards de dollars au premier trimestre, soit 3,6 % de plus qu'au premier trimestre de 2001. Quant aux coûts d'acquisition liés à la vente des logements neufs, ils ont bondi de 27,9 % pour s'établir à 937 millions de dollars.

À l'échelon provincial, l'Ontario a enregistré la plus forte croissance (en dollars) dans les investissements en construction résidentielle (+8,6 % pour une valeur de 4,3 milliards de dollars). Une hausse marquée dans les dépenses de construction pour les logements simples explique largement l'ampleur de cette hausse. Le Québec vient au second rang (+22,2 % pour une valeur de 1,8 milliard de dollars), également propulsé par les investissements accrus dans les logements simples.

Nota: L'investissement en construction résidentielle se divise en trois principales composantes. La première est la construction résidentielle neuve, qui comprend les logements individuels, les maisons jumelées, les maisons en rangée et les appartements, les chalets, les maisons mobiles et les unités additionnelles de logements créées à partir d'anciens immeubles non résidentiels ou d'autres types d'immeubles résidentiels (transformations). Les rénovations forment la deuxième composante de l'investissement en construction résidentielle. Cette composante est constituée des améliorations et des modifications apportées à des logements existants. La troisième composante fait référence aux coûts d'acquisition, qui désignent la valeur des services liés à la vente des logements neufs. Ces coûts comprennent la taxe de vente, les frais de développement de terrain et les services ainsi que les frais d'étude de dossier pour fins d'assurance hypothécaire et la prime s'y rattachant.

Pour plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec Étienne Saint-Pierre au (613) 951-2025 (saineti@statcan.gc.ca), Division de l'investissement et du stock de capital.