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Indice des prix des logements neufs

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Les prix de vente des entrepreneurs ont progressé de 0,1 % en août, ce qui fait suite à la hausse de 0,3 % observée en juillet.

De juillet à août, les prix ont augmenté le plus à St. John's (+1,1 %), suivie de Québec (+0,9 %) et de Regina (+0,8 %).

À St. John's, certains constructeurs ont ajusté leurs prix à la hausse afin de les faire concorder davantage avec la valeur des terrains dans la ville.

À Québec, les prix ont continué d'augmenter en raison des coûts plus élevés de matériaux et de main-d'oeuvre enregistrés par les constructeurs. Certains constructeurs, qui sont passés à de nouvelles phases de construction de projets domiciliaires, ont également augmenter leurs prix en raison de la hausse de la valeur des lots. Cette augmentation est attribuable à la pénurie de terrains résidentiels dans cette région.

La plus forte baisse mensuelle des prix des logements neufs a été enregistrée à Hamilton (-0,5 %). Certains constructeurs ont réduit leurs prix afin de stimuler les ventes tandis que d'autres ont offert des ensembles d'ajouts en prime.

Des baisses mensuelles ont également été observées à Windsor (-0,4 %) et à Edmonton (-0,3 %).

Variation sur 12 mois : la baisse de l'Indice des prix des logements neufs se poursuit dans l'Ouest canadien

D'une année à l'autre, l'Indice des prix des logements neufs a reculé de 3,1 %. Les baisses les plus marquées ont été de nouveau notées dans l'Ouest canadien, où les prix ont diminué par rapport aux sommets atteints vers la fin de 2007 et au début de 2008.

Dans la région des Prairies, des baisses sur 12 mois ont été enregistrées à Edmonton (-11,4 %), à Saskatoon (-7,6 %) et à Calgary (-6,3 %).

 Variation en pourcentage par rapport au mois correspondant de l'année précédente (villes ayant la plus faible variation ou une variation négative)

Sur la côte Ouest, des baisses d'une année à l'autre ont également été affichées à Victoria (-10,0 %) et à Vancouver (-7,8 %).

Au cours des derniers mois, en Alberta et en Colombie-Britannique, certains constructeurs ont offert des prix réduits, des primes et des incitatifs pour stimuler les ventes dans le contexte d'un marché plus faible.

Parmi les villes visées par l'enquête, la hausse la plus forte d'une année à l'autre a été enregistrée à St. John's (+7,5 %). Il s'agit du 10e mois d'affilée où cette ville a affiché la croissance d'une année à l'autre la plus importante.

 Variation en pourcentage par rapport au mois correspondant de l'année précédente (villes ayant la plus grande variation positive)

Les prix à Québec (+6,3 %) ainsi qu'à Saint John, Fredericton et Moncton (+2,2 %) ont augmenté d'une année à l'autre, mais à un rythme plus lent que celui enregistré au cours des mois précédents.

Par rapport à août 2008, les prix de vente des entrepreneurs se sont accrus de 1,8 % à Regina. On a aussi noté des hausses à Charlottetown (+1,7 %) et à Winnipeg (+1,6 %).

Données stockées dans CANSIM : tableau 327-0005.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2310.

Le numéro du deuxième trimestre de 2009 de la publication Statistiques des prix des immobilisations (62-007-X, gratuite) sera accessible sous peu.

Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec les Services à la clientèle au 613-951-9606 ou composez sans frais le 1-866-230-2248 (prices-prix@statcan.gc.ca), Division des prix à la production. Télécopieur : 613-951-3117.

Tableau 1

Indice des prix des logements neufs
  Août 2009 Août 2008 à août 2009 Juillet à août 2009
  (1997=100) variation en %
Canada 153,7 -3,1 0,1
Maisons seulement 161,4 -3,9 0,2
Terrains seulement 137,7 -1,8 -0,1
St. John's 183,1 7,5 1,1
Charlottetown 121,2 1,7 0,2
Halifax 150,5 0,5 0,0
Saint John, Fredericton et Moncton 120,5 2,2 0,1
Québec 167,0 6,3 0,9
Montréal 165,3 1,2 0,0
Ottawa–Gatineau 169,7 0,6 0,0
Toronto et Oshawa 145,0 -1,0 0,2
Hamilton 150,2 -1,6 -0,5
St. Catharines–Niagara 155,1 -1,7 0,1
London 144,4 0,8 0,0
Kitchener 142,8 0,3 0,1
Windsor 103,8 0,1 -0,4
Grand Sudbury et Thunder Bay 112,7 0,1 0,0
Winnipeg 183,1 1,6 0,1
Regina 252,9 1,8 0,8
Saskatoon 211,7 -7,6 0,1
Calgary 230,5 -6,3 0,2
Edmonton 207,6 -11,4 -0,3
Vancouver 114,5 -7,8 0,2
Victoria 106,5 -10,0 0,4
Note(s) :
Il est possible de consulter en ligne les subdivisions de recensement qui font partie des régions métropolitaines.