Aperçu national
En juin, les prix des logements neufs au Canada ont progressé de 0,2 % par rapport à mai. Les prix ont augmenté dans 12 des 27 régions métropolitaines de recensement (RMR) visées par l'enquête, tandis qu'ils ont été inchangés dans 14 et qu'ils ont diminué dans 1.
Les prix des logements neufs poursuivent leur hausse dans près de la moitié des régions métropolitaines de recensement visées par l'enquête
Windsor (+1,4 %) a enregistré la plus forte hausse mensuelle des prix des logements neufs en juin. Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement, l'inventaire d'unités de logements achevés et non écoulés comptait quatre maisons individuelles au mois de juin. Les constructeurs de la région ont déclaré que l'offre insuffisante de logements neufs, combinée à la hausse des coûts de construction, a principalement contribué à l'augmentation des prix des logements neufs à Windsor. La pénurie de logements disponibles a aussi fait sentir ses effets sur le marché de la revente à Windsor, et le prix de référence de l'Indice des prix des propriétés MLS® global et composé a augmenté de 28,1 % en juin par rapport au prix enregistré au cours du même mois en 2021, selon le Windsor-Essex County Association of REALTORS® (en anglais seulement).
Charlottetown (+1,0 %) a enregistré la deuxième hausse en importance des prix des logements neufs en juin. Selon l'Association canadienne de l'immeuble, le prix de référence de l'Indice des prix des propriétés MLS® pour les maisons unifamiliales à l'Île-du-Prince-Édouard a augmenté de 4,8 % d'un mois à l'autre en juin pour atteindre 367 200 $, en hausse pour un quatrième mois consécutif, tandis qu'il s'est accru de 20,7 % d'une année à l'autre. À l'Île-du-Prince-Édouard, de même que dans le reste de la région de l'Atlantique, les prix des maisons unifamiliales demeurent abordables comparativement à ceux dans la plupart des régions du pays, où le prix de référence moyen de l'Indice des prix des propriétés MLS® à l'échelle nationale pour les maisons unifamiliales s'est établi à 891 600 $ en juin. L'Île-du-Prince-Édouard a affiché une augmentation nette de sa population de 1 389 habitants au premier trimestre de 2022, et la majeure partie de cette hausse est attribuable à une migration en provenance de l'Ontario ainsi qu'à l'immigration internationale. L'abordabilité relative des logements, qui attire des acheteurs de diverses régions du pays et des immigrants, pourrait être un facteur contribuant à la hausse continue des prix des logements dans la région.
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