Indice des prix des logements neufs, juin 2016
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Diffusion : 2016-08-11
Juin 2016
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L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) a progressé de 0,1 % en juin, après avoir augmenté de 0,7 % en mai. Cette hausse, principalement attribuable aux prix des logements neufs à Toronto et Oshawa ainsi qu'à Vancouver, a été atténuée par des baisses à Calgary et à Edmonton.
Graphique 1
Indice des prix des logements neufs
Indice des prix des logements neufs, variation mensuelle
Parmi les régions métropolitaines de recensement visées par l'enquête, c'est la région combinée de Toronto et Oshawa (+0,5 %) qui a le plus contribué à la croissance nationale. Les constructeurs ont indiqué que les coûts plus élevés de la main-d'œuvre, les conditions du marché et les nouveaux prix annoncés étaient à l'origine de la hausse. À Vancouver, les prix des logements neufs ont progressé de 0,4 % en raison des conditions du marché.
En juin, les plus fortes hausses mensuelles de prix ont été enregistrées à St. Catharines–Niagara (+1,2 %) et à Windsor (+0,9 %). Les constructeurs de St. Catharines–Niagara ont cité les conditions du marché comme principale raison de la hausse observée. Celle-ci marquait la huitième augmentation mensuelle consécutive. Les constructeurs de Windsor ont, quant à eux, mentionné la hausse des coûts des matériaux, ainsi qu'une augmentation des droits d'aménagement des terrains.
Les prix étaient inchangés dans 8 des 21 régions métropolitaines visées par l'enquête.
Les prix des logements neufs ont diminué à Calgary (-0,5 %), à Edmonton (-0,4 %) et à Saskatoon (-0,2 %) en juin. Les constructeurs de Calgary ont offert des prix promotionnels afin de stimuler les ventes. Les constructeurs d'Edmonton et de Saskatoon ont, quant à eux, déclaré des prix de vente négociés à la baisse. Le recul à Edmonton fait suite à six mois consécutifs de prix inchangés.
Indice des prix des logements neufs, variation sur 12 mois
L'IPLN a augmenté de 2,5 % au cours de la période de 12 mois se terminant en juin.
Graphique 2
La région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa affiche la hausse de prix la plus élevée d'une année à l'autre
La région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa (+6,2 %) est celle qui a le plus contribué à l'augmentation, affichant la plus forte hausse de prix sur 12 mois en juin.
D'autres augmentations notables ont été enregistrées à Vancouver (+5,2 %) et à St. Catharines–Niagara (+4,9 %). Il s'agit de la hausse la plus forte d'une année à l'autre depuis juillet 2008 à St. Catharines–Niagara.
Parmi les 21 régions métropolitaines visées par l'enquête, 7 ont affiché des baisses de prix d'une année à l'autre en juin. Saskatoon (-2,7 %) et Calgary (-1,0 %) ont enregistré les reculs les plus marqués.
Note aux lecteurs
L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves comme convenu par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives.
L'enquête comprend les types de logements suivants : les logements individuels, les maisons jumelées et les maisons de villes ou en rangées. L'enquête recueille également des estimations par les entrepreneurs de la valeur courante (évaluée au prix du marché) des terrains. Ces estimations font l'objet d'une mise en indice indépendante qui permet d'obtenir la série publiée pour le terrain. Le résiduel (le prix de vente total moins la valeur du terrain), qui se rapporte principalement au coût actuel de la structure, fait aussi l'objet d'une mise en indice indépendante et est présenté comme la série des prix estimés de maisons. L'IPLN est disponible à l'échelle du Canada et des provinces ainsi que pour 21 régions métropolitaines.
Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'IPLN sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services ou la taxe de vente harmonisée.
L'indice n'est pas révisé et n'est pas désaisonnalisé.
Infographie : Coup d'œil sur les indices des prix à la production
L'infographie « Coup d'œil sur les indices des prix à la production », qui fait partie de Statistique Canada — Infographies (11-627-M), est accessible. Cette infographie montre comment les indices des prix à la production pour les biens et services sont calculés et explique pourquoi ils sont importants pour l'économie canadienne.
Prochaine diffusion
Les données de juillet de l'IPLN seront diffusées le 8 septembre.
Coordonnées des personnes-ressources
Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais le 1-800-263-1136 (STATCAN.infostats-infostats.STATCAN@canada.ca), ou communiquez avec les Relations avec les médias au 613-951-4636 (STATCAN.mediahotline-ligneinfomedias.STATCAN@canada.ca).
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