Indice des prix des logements neufs, novembre 2016
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Diffusion : 2017-01-12
Novembre 2016
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L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) a progressé de 0,2 % en novembre par rapport au mois précédent. Cette croissance a été principalement attribuable à la hausse des prix des logements neufs observée en Ontario.
Graphique 1
Indice des prix des logements neufs
Indice des prix des logements neufs, variation mensuelle
Parmi les 21 régions métropolitaines de recensement (RMR) visées par l'enquête, 10 ont enregistré une hausse des prix des logements neufs, 4 ont enregistré une baisse et 7 étaient inchangées.
London (+1,3 %) et Hamilton (+0,7 %) ont enregistré les augmentations de prix les plus marquées parmi les RMR visées par l'enquête. Les constructeurs des deux RMR ont indiqué que l'amélioration des conditions du marché et l'augmentation des coûts de construction étaient les facteurs à l'origine de ces hausses. Il s'agit de l'augmentation mensuelle la plus élevée à London depuis mars 2010.
D'autres hausses notables des prix sont survenues à Kitchener–Cambridge–Waterloo (+0,5 %), dans la région combinée de Toronto et Oshawa (+0,4 %) et à Calgary (+0,4 %). À Kitchener–Cambridge–Waterloo, les constructeurs ont cité les conditions du marché et la hausse des coûts de construction comme étant les raisons de l'accroissement. Ceux de la région combinée de Toronto et Oshawa ont mentionné une pénurie de terrains aménagés comme étant la principale cause de l'augmentation. À Calgary, les constructeurs ont expliqué la hausse des prix par l'entrée en vigueur de nouvelles dispositions sur le rendement énergétique dans les codes du bâtiment et par l'augmentation des coûts d'aménagement des terrains.
Les prix des logements neufs ont diminué de 0,3 % à Vancouver et à Regina. Les prix de vente négociés à la baisse et les nouvelles offres incitatives introduites pour stimuler les ventes sont les principaux facteurs à l'origine de la baisse observée à Vancouver — la première depuis janvier 2015. À Regina, la détérioration des conditions du marché et les nouvelles offres incitatives introduites pour stimuler les ventes ont contribué à la diminution des prix.
Les prix des logements neufs ont reculé de 0,2 % à St. Catharines–Niagara et de 0,1 % à Montréal. Les constructeurs ont cité des prix de vente négociés à la baisse comme étant la principale cause du recul dans ces deux RMR.
Indice des prix des logements neufs, variation sur 12 mois
L'IPLN a progressé de 3,0 % au cours de la période de 12 mois s'étant terminée en novembre, sous l'effet de hausses enregistrées dans 16 des RMR visées par l'enquête.
Graphique 2
La région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa affiche la hausse de prix la plus élevée d'une année à l'autre
La région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa est celle qui a contribué le plus à la hausse, ayant connu l'augmentation de prix sur 12 mois la plus prononcée (+8,2 %) parmi les RMR visées par l'enquête.
D'autres hausses notables d'une année à l'autre ont été observées à St. Catharines–Niagara (+5,7 %), à Victoria (+5,1 %), à Windsor (+4,6 %) et à Vancouver (+4,4 %).
Cinq régions métropolitaines ont affiché des baisses de prix d'une année à l'autre en novembre. Saskatoon (-1,7 %), Calgary (-0,8 %) et Edmonton (-0,8 %) ont affiché les baisses sur 12 mois les plus prononcées.
Note aux lecteurs
L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves comme convenu par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives.
L'enquête comprend les types de logements suivants : les logements individuels, les maisons jumelées et les maisons de ville ou en rangée. La valeur actuelle du bâtiment fait l'objet d'une mise en indice indépendante et est présentée comme la série pour la maison. L'enquête recueille également des estimations par les entrepreneurs de la valeur courante (évaluée au prix du marché) des terrains. Ces estimations font l'objet d'une mise en indice indépendante qui permet d'obtenir la série publiée pour le terrain. L'indice est disponible à l'échelle du Canada et des provinces ainsi que pour 21 régions métropolitaines.
Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services ou les taxes de vente harmonisées provinciales.
L'indice n'est pas révisé et n'est pas désaisonnalisé.
Infographie : Coup d'œil sur les indices des prix à la production
L'infographie « Coup d'œil sur les indices des prix à la production », qui fait partie de Statistique Canada — Infographies (11-627-M), est accessible. Cette infographie illustre comment les indices des prix à la production pour les biens et services sont calculés et explique pourquoi ils sont importants pour l'économie canadienne.
Prochaine diffusion
Les données de décembre 2016 de l'IPLN seront diffusées le 9 février 2017.
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Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais le 1-800-263-1136 (STATCAN.infostats-infostats.STATCAN@canada.ca), ou communiquez avec les Relations avec les médias au 613-951-4636 (STATCAN.mediahotline-ligneinfomedias.STATCAN@canada.ca).
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