Indice des prix des logements neufs, mars 2018
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Diffusion : 2018-05-10
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Les prix des maisons neuves étaient inchangés au Canada en mars, bien qu'ils aient connu une croissance dans certains marchés.
Graphique 1
Indice des prix des logements neufs
Indice des prix des logements neufs, variation mensuelle
En mars, les prix des maisons neuves au Canada étaient inchangés, sous l'effet de résultats variables à l'échelle du pays. La hausse des prix dans 13 régions métropolitaines de recensement (RMR) a été contrebalancée par la stagnation ou la baisse des prix dans les 14 autres RMR visées par l'enquête.
Citant les conditions favorables du marché, les constructeurs d'Ottawa ont fait état d'une augmentation des prix de 1,3 % en mars, ce qui constitue la plus forte hausse des prix parmi les RMR visées par l'enquête. Il s'agit de la sixième augmentation consécutive et de la hausse la plus prononcée depuis avril 2011. Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement, le nombre de nouvelles maisons unifamiliales achevées à Ottawa a augmenté de 4,1 % au cours de la période de 12 mois s'étant terminée en mars 2018 comparativement à la même période en 2017. Malgré les nouvelles constructions, l'inventaire de maisons unifamiliales achevées et non vendues en mars 2018 a diminué comparativement au même mois de l'année précédente. Les logements unifamiliaux comprennent les maisons en rangée, les maisons individuelles et les maisons jumelées.
L'augmentation de la demande et des prix des maisons neuves dans le marché d'Ottawa pourrait s'expliquer en partie par la croissance de l'emploi à temps plein et de la population, ainsi que par le resserrement du marché de la revente. Selon l'Association canadienne de l'immeuble, les nouvelles inscriptions ont diminué de 7,4 % en mars 2018 comparativement à la même période en 2017.
D'autres hausses notables des prix des maisons neuves ont été observées à Victoria (+1,2 %) et à London (+0,7 %). Les constructeurs dans ces RMR ont attribué la hausse aux conditions favorables du marché.
Calgary a enregistré la plus forte baisse de prix (-0,4 %), que les constructeurs ont associée à la faiblesse du marché et aux prix de vente négociés à la baisse.
Les acheteurs de maisons neuves à Toronto ont vu les prix diminuer de 0,3 % en mars, après une baisse de 0,6 % en février. Les constructeurs ont associé cette baisse aux prix de vente négociés à la baisse et aux conditions défavorables du marché.
Vancouver, l'un des marchés de l'habitation les plus coûteux au pays, n'a connu aucune variation de prix pour le troisième mois consécutif.
Graphique 2
Les prix des maisons neuves étaient inchangés au Canada en mars, bien qu'ils aient connu une croissance dans certains marchés
Indice des prix des logements neufs, variation sur 12 mois
Les prix des maisons neuves ont augmenté de 2,4 % d'une année à l'autre en mars. Vancouver (+8,4 %), London (+7,7 %) et Ottawa (+5,8 %) ont enregistré les hausses sur 12 mois les plus prononcées.
Les prix des maisons neuves à Toronto ont augmenté de 2,3 % d'une année à l'autre, ce qui constitue la plus faible augmentation dans cette RMR depuis avril 2015.
Parmi les cinq RMR qui ont déclaré des baisses, Saskatoon (-2,0 %) a enregistré la baisse sur 12 mois la plus prononcée.
Note aux lecteurs
L'Indice des prix des logements neufs mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves comme convenu par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives.
L'enquête comprend les types de logements suivants : les logements individuels, les maisons jumelées et les maisons de villes ou en rangée. La valeur actuelle du bâtiment fait l'objet d'une mise en indice indépendante et est présentée comme la série pour la maison. L'enquête recueille également des estimations par les entrepreneurs de la valeur courante (évaluée au prix du marché) des terrains. Ces estimations font l'objet d'une mise en indice indépendante qui permet d'obtenir la série publiée pour le terrain. L'indice est offert à l'échelle du Canada et des provinces ainsi que pour 27 régions métropolitaines.
Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services ou les taxes de vente harmonisées provinciales.
L'indice n'est pas révisé et n'est pas désaisonnalisé.
Une ligne du temps des statistiques canadiennes sur les prix à la production
« Une ligne historique des statistiques canadiennes sur les prix à la production », qui fait partie de la Série analytique des prix (62F0014M), a été créée pour présenter les événements marquants dans l'histoire des statistiques sur les prix à la production au Canada. Vous trouverez dans cette ligne du temps les réponses à des questions telles que : Qui a recueilli les toutes premières statistiques du Canada? Que mesurent les indices canadiens des prix à la production?
Infographie : Coup d'œil sur les indices des prix à la production
L'infographie « Coup d'œil sur les indices des prix à la production », qui fait partie de Statistique Canada — Infographies (11-627-M), illustre de quelle façon les indices des prix à la production pour les biens et services sont calculés et pourquoi ils sont importants pour l'économie canadienne.
Prochaine diffusion
Les données d'avril de l'Indice des prix des logements neufs seront diffusées le 14 juin.
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Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais le 1-800-263-1136 (STATCAN.infostats-infostats.STATCAN@canada.ca), ou communiquez avec les Relations avec les médias au 613-951-4636 (STATCAN.mediahotline-ligneinfomedias.STATCAN@canada.ca).
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