Indice des prix des logements neufs, mai 2015
Consulter la version la plus récente.
Information archivée dans le Web
L’information dont il est indiqué qu’elle est archivée est fournie à des fins de référence, de recherche ou de tenue de documents. Elle n’est pas assujettie aux normes Web du gouvernement du Canada et elle n’a pas été modifiée ou mise à jour depuis son archivage. Pour obtenir cette information dans un autre format, veuillez communiquer avec nous.
Diffusion : 2015-07-09
Mai 2015
0,2 % 
(variation mensuelle)
L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) a augmenté de 0,2 % en mai, après avoir connu une hausse de 0,1 % en avril. Les augmentations observées en Ontario et en Saskatchewan ont été atténuées par les baisses enregistrées au Québec.
Graphique 1
Indice des prix des logements neufs
La région combinée de Toronto et Oshawa (+0,5 %) a le plus contribué à la hausse, ayant enregistré la plus forte progression mensuelle des prix parmi les régions métropolitaines de recensement (RMR) visées par l'enquête. Les constructeurs ont indiqué que les conditions du marché et la hausse des frais d'aménagement des terrains étaient les principales raisons expliquant l'augmentation. Il s'agit de l'augmentation la plus importante observée dans cette région depuis avril 2014.
Les RMR d'Hamilton et de Saskatoon ont toutes deux enregistré des hausses de prix de 0,4 % en mai. Selon les constructeurs d'Hamilton, les frais d'aménagement des terrains plus élevés ont contribué à l'augmentation. Les constructeurs de Saskatoon ont mentionné les conditions du marché comme étant principalement à l'origine de la hausse des prix.
Les prix des logements neufs ont aussi augmenté à Windsor (+0,3 %), après être demeurés inchangés pendant six mois consécutifs. Les constructeurs ont indiqué que les conditions du marché étaient la principale raison de l'augmentation des prix en mai.
Les prix étaient inchangés dans 7 des 21 régions métropolitaines visées par l'enquête.
La RMR de Québec a enregistré la baisse de prix la plus forte (-0,6 %) en mai. Les constructeurs ont indiqué qu'une baisse des prix annoncés pour stimuler les ventes ainsi que les prix de vente négociés à la baisse étaient principalement à l'origine de la diminution. Il s'agit du recul mensuel de prix le plus important dans cette RMR depuis mars 2011.
Charlottetown a enregistré une baisse de 0,2 % des prix des logements neufs, après deux mois consécutifs d'augmentations. Les constructeurs ont mentionné les conditions du marché comme étant la principale raison à l'origine de la diminution.
D'une année à l'autre, l'IPLN a augmenté de 1,2 % en mai, soit une hausse légèrement supérieure à celle de 1,1 % observée en avril.
En mai, la région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa est celle qui a contribué le plus à la croissance annuelle, les prix ayant augmenté de 2,7 % par rapport au même mois un an plus tôt.
La RMR d'Hamilton a enregistré l'augmentation annuelle de prix la plus forte en mai, les prix ayant connu une hausse de 3,1 % par rapport au même mois l'année précédente.
D'autres augmentations notables d'une année à l'autre ont été observées à Calgary (+0,9 %), à Vancouver (+0,6 %) et à Saskatoon (+0,2 %). La hausse annuelle enregistrée à Calgary est la plus faible depuis février 2012 et celle enregistrée à Vancouver, la plus forte depuis février 2010. L'augmentation annuelle enregistrée à Saskatoon est la plus faible depuis octobre 2011 et la première cette année.
Parmi les 21 régions métropolitaines visées par l'enquête, 6 ont affiché des baisses de prix d'une année à l'autre en mai : Regina (-1,8 %), Victoria (-1,5 %), Ottawa–Gatineau (-1,1 %), la région métropolitaine combinée de Saint John, Fredericton et Moncton (-0,8 %), ainsi que Montréal et Québec (les deux en baisse de 0,2 %). Il s'agit de la diminution annuelle de prix la plus forte au Québec depuis novembre 1998.
Graphique 2
Hamilton affiche la hausse de prix la plus élevée d'une année à l'autre
Note aux lecteurs
L'Indice des prix des logements neufs mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves comme convenu par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives.
L'enquête comprend les types de logements suivants : les logements individuels, les maisons jumelées et les maisons de villes ou en rangées. L'enquête recueille également des estimations par les entrepreneurs de la valeur courante (évaluée au prix du marché) des terrains. Ces estimations font l'objet d'une mise en indice indépendante qui permet d'obtenir la série publiée pour le terrain. Le résiduel (prix de vente total moins la valeur du terrain), qui se rapporte principalement au coût actuel de la structure, fait aussi l'objet d'une mise en indice indépendante et est présenté comme la série des prix estimés de maisons. L'indice est disponible au niveau du Canada et des provinces ainsi que pour 21 régions métropolitaines.
Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services ou la taxe de vente harmonisée.
L'indice n'est pas révisé et n'est pas désaisonnalisé.
Les données de juin de l'Indice des prix des logements neufs seront diffusées le 13 août.
Coordonnées des personnes-ressources
Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais le 1-800-263-1136 (infostats@statcan.gc.ca), ou communiquez avec les Relations avec les médias au 613-951-4636 (statcan.mediahotline-ligneinfomedias.statcan@canada.ca).
- Date de modification :