Indice des prix des logements neufs, juillet 2015
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Diffusion : 2015-09-10
Juillet 2015
0,1 % 
(variation mensuelle)
L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) a augmenté de 0,1 % en juillet, après avoir crû de 0,3 % en juin.
Graphique 1
Indice des prix des logements neufs
La région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa a le plus contribué à l'augmentation, les prix s'étant accrus de 0,3 % par rapport au mois précédent. Les constructeurs ont déclaré les conditions du marché et l'augmentation des coûts de la main-d'œuvre comme étant principalement à l'origine de l'augmentation.
La région métropolitaine de recensement (RMR) de Hamilton (+0,6 %) a enregistré la hausse de prix la plus importante en juillet. Les constructeurs ont indiqué que la progression était principalement attribuable aux conditions du marché. Il s'agit de la hausse la plus marquée observée dans cette RMR depuis juin 2014.
Les prix ont progressé de 0,4 % dans la RMR de Saskatoon, après avoir connu une baisse de 0,4 % le mois précédent. Les constructeurs ont rétabli leurs prix annoncés en juillet, après avoir déclaré des prix de vente plus faibles en juin.
Les prix des logements neufs ont augmenté de 0,3 % dans les RMR de St. John's et de London. Les constructeurs de St. John's ont mentionné l'augmentation des coûts des matériaux et de la main-d'œuvre, ainsi que des coûts plus élevés pour l'aménagement des terrains, comme étant à l'origine de la hausse. Il s'agit de la hausse de prix la plus marquée dans cette RMR depuis mars 2014. À London, les constructeurs ont indiqué que la hausse des prix annoncés était la principale raison de l'augmentation, la plus importante dans cette RMR depuis janvier 2015.
Les prix ont progressé de 0,3 % à Vancouver pour un deuxième mois consécutif. Selon les constructeurs, les conditions du marché expliquent principalement l'augmentation.
Les prix étaient inchangés dans 9 des 21 régions métropolitaines visées par l'enquête.
Les RMR de Kitchener–Cambridge–Waterloo et de Calgary ont affiché les baisses de prix les plus marquées en juillet, en baisse de 0,3 % dans les deux cas. Les constructeurs des deux régions ont indiqué que les prix de vente négociés à la baisse et la réduction des prix annoncés pour stimuler les ventes étaient les principales raisons de la baisse. Il s'agit de la première baisse de prix à Kitchener–Cambridge–Waterloo depuis janvier 2014.
Les prix des logements neufs ont reculé de 0,1 % à Halifax et à St. Catharines–Niagara, les constructeurs de ces deux RMR ayant déclaré des prix de vente négociés à la baisse. Il s'agit de la première baisse de prix à Halifax depuis juillet 2014 et de la première diminution à St. Catharines–Niagara depuis février 2015.
D'une année à l'autre, l'IPLN a augmenté de 1,3 % en juillet, après avoir enregistré une hausse identique en juin.
Graphique 2
La région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa affiche la hausse de prix la plus élevée d'une année à l'autre
La région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa a le plus contribué à l'augmentation et a enregistré la plus importante hausse annuelle des prix en juillet, les prix ayant crû de 3,4 % par rapport au même mois l'an dernier. Il s'agit de l'augmentation d'une année à l'autre la plus marquée dans cette RMR depuis février 2013.
D'autres hausses notables d'une année à l'autre ont été observées à Hamilton (+3,2 %), à Kitchener–Cambridge–Waterloo (+1,8 %) et à Vancouver (+1,6 %). Les prix à Vancouver augmentent de façon continue d'une année à l'autre depuis les quatre derniers mois.
Calgary a affiché une hausse de prix annuelle de 0,3 % en juillet. La croissance d'une année à l'autre des prix à Calgary ralentit depuis le début de 2015.
Parmi les 21 régions métropolitaines visées par l'enquête, 5 ont affiché des baisses de prix d'une année à l'autre en juillet : Regina (-1,8 %), Victoria (-1,5 %), Ottawa–Gatineau (-0,9 %), Québec (-0,4 %), ainsi que la région métropolitaine combinée de Saint John, Fredericton et Moncton (-0,1 %).
Note aux lecteurs
L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves comme convenu par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives.
L'enquête comprend les types de logements suivants : les logements individuels, les maisons jumelées et les maisons de villes ou en rangées. L'enquête recueille également des estimations par les entrepreneurs de la valeur courante (évaluée au prix du marché) des terrains. Ces estimations font l'objet d'une mise en indice indépendante qui permet d'obtenir la série publiée pour le terrain. Le résiduel (prix de vente total moins la valeur du terrain), qui se rapporte principalement au coût actuel de la structure, fait aussi l'objet d'une mise en indice indépendante et est présenté comme la série des prix estimés de maisons. L'indice est disponible au niveau du Canada et des provinces ainsi que pour 21 régions métropolitaines.
Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services ou la taxe de vente harmonisée.
L'indice n'est pas révisé et n'est pas désaisonnalisé.
Prochaine diffusion
Les données d'août de l'IPLN seront diffusées le 8 octobre.
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