Investissement dans la construction de logements neufs, octobre 2017
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Diffusion : 2017-12-19
5 430,9 millions de dollars
Octobre 2017
7,4 % 
(variation sur 12 mois)
29,2 millions de dollars
Octobre 2017
-16,0 % 
(variation sur 12 mois)
19,6 millions de dollars
Octobre 2017
49,0 %
(variation sur 12 mois)
72,7 millions de dollars
Octobre 2017
7,5 %
(variation sur 12 mois)
39,0 millions de dollars
Octobre 2017
6,6 %
(variation sur 12 mois)
814,6 millions de dollars
Octobre 2017
12,0 %
(variation sur 12 mois)
2 187,2 millions de dollars
Octobre 2017
4,0 %
(variation sur 12 mois)
145,2 millions de dollars
Octobre 2017
27,6 %
(variation sur 12 mois)
114,6 millions de dollars
Octobre 2017
-5,3 %
(variation sur 12 mois)
799,7 millions de dollars
Octobre 2017
19,6 %
(variation sur 12 mois)
1 197,2 millions de dollars
Octobre 2017
3,5 %
(variation sur 12 mois)
6,5 millions de dollars
Octobre 2017
-20,4 %
(variation sur 12 mois)
2,5 millions de dollars
Octobre 2017
-36,6 %
(variation sur 12 mois)
3,0 millions de dollars
Octobre 2017
-5,5 %
(variation sur 12 mois)
En octobre, l'investissement dans la construction de logements neufs s'est chiffré à 5,4 milliards de dollars, en hausse de 7,4 % par rapport à octobre 2016.
À l'échelle nationale, des augmentations d'une année à l'autre ont été enregistrées pour tous les types de logements. Ces hausses sont principalement attribuables aux dépenses en construction d'immeubles d'appartements, qui ont augmenté de 8,7 % pour se situer à 2,0 milliards de dollars, suivies des dépenses au titre des maisons en rangée, qui se sont accrues de 22,9 % pour s'élever à 592,8 millions de dollars. Malgré une augmentation plus faible d'une année à l'autre, l'investissement dans les logements unifamiliaux représentait près de la moitié (47,8 % ou 2,6 milliards de dollars) des dépenses totales en construction de logements neufs.
Graphique 1
Investissement dans la construction de logements neufs, selon le type de logement
Les dépenses accrues pour la construction d'immeubles d'appartements ce mois-ci étaient en grande partie liées à la croissance de l'investissement au Québec (+127,0 millions de dollars), qui était à l'origine de la majeure partie de l'augmentation totale des dépenses pour ce type de logements à l'échelle nationale. En revanche, l'Alberta (-10,0 millions de dollars) et l'Ontario (-7,6 millions de dollars) ont affiché les baisses les plus prononcées dans la construction d'immeubles d'appartements.
En octobre, l'investissement dans la construction de maisons en rangée neuves a continué de s'accroître dans la plupart des provinces, l'Ontario affichant la plus forte hausse d'une année à l'autre (+82,0 millions de dollars).
Les dépenses au titre de la construction de logements unifamiliaux se sont accrues dans cinq provinces en octobre, augmentant de 2,5 % pour s'élever à 2,6 milliards de dollars. Cette hausse est principalement attribuable à l'Alberta, où les dépenses pour les logements unifamiliaux ont augmenté de 110,7 millions de dollars. Au cours de la même période, le Québec (-42,2 millions de dollars) et l'Ontario (-12,4 millions de dollars) ont affiché des baisses des dépenses en construction de logements unifamiliaux.
Évolution de la situation de l'investissement en Ontario et en Colombie-Britannique
Au cours des 10 dernières années, des changements dans la répartition des investissements selon le type d'immeuble ont été observés en Ontario et en Colombie-Britannique, notamment en ce qui a trait aux logements unifamiliaux et aux appartements.
En Ontario, les dépenses en construction de logements unifamiliaux représentaient 65,8 % de l'investissement total en octobre 2007, comparativement à 50,6 % pour la même période en 2017. Par contre, les dépenses en construction d'immeubles d'appartements ont augmenté pour passer de 17,3 % à 29,6 % de l'investissement total au titre de la construction de logements neufs au cours de la même période.
On observe une tendance similaire en Colombie-Britannique, où les logements unifamiliaux ont représenté 45,3 % des dépenses totales en construction de logements neufs en octobre 2007, comparativement à 39,7 % en octobre 2017. Par ailleurs, les dépenses pour la construction d'immeubles d'appartements ont augmenté pour passer de 41,9 % de l'investissement total à 49,4 % pendant la même période.
La transition des logements unifamiliaux aux immeubles d'appartements, pour ce qui est de l'investissement dans la construction de logements dans certaines régions, peut être attribuable à un certain nombre de facteurs, comme le vieillissement de la population, l'abordabilité et la disponibilité des logements, ainsi qu'aux initiatives et aux politiques des divers ordres de gouvernement, qui sont axées sur la réduction de l'étalement urbain et la gestion de la croissance.
Plus d'information est disponible dans le document L'évolution du logement au Canada de 1957 à 2014.
Note aux lecteurs
Les données sur l'investissement dans la construction de logements neufs (y compris les maisons individuelles, les maisons jumelées, les maisons en rangée, les appartements et les logements en copropriété) ne sont pas désaisonnalisées et les comparaisons dans le présent communiqué sont faites entre octobre 2016 et octobre 2017.
Les données dans CANSIM sont disponibles aux échelons national, provincial et territorial et sont exprimées en dollars courants et en dollars constants (année de base 2007).
Les données de janvier 2014 à décembre 2016 ont été révisées.
Sauf avis contraire, les faits saillants font référence aux dollars courants et sont classés en fonction des variations en dollars plutôt que des variations en pourcentage.
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