Bureaux d'agents et de courtiers immobiliers, 2021

Diffusion : 2023-01-31

Les revenus d'exploitation du groupe des bureaux d'agents et de courtiers immobiliers atteignent un sommet sans précédent en 2021

Le marché immobilier résidentiel au Canada a enregistré un nombre record de transactions de revente et une hausse record des prix en 2021, ce qui a fait en sorte que les revenus d'exploitation du groupe des bureaux d'agents et de courtiers immobiliers ont augmenté de 38,1 % pour atteindre 24,0 milliards de dollars. Le montant des dettes hypothécaires contractées par les ménages a atteint un sommet sans précédent, sous l'effet d'une politique monétaire accommodante.

Une forte croissance des revenus d'exploitation a été observée dans toutes les provinces en 2021. L'Ontario (56,2 %) a continué de représenter la plus importante part des revenus d'exploitation à l'échelle nationale. Les revenus d'exploitation dans cette province ont atteint 13,5 milliards de dollars en 2021, ce qui représente une progression de 40,3 % par rapport à 2020. Des augmentations semblables des revenus d'exploitation ont été observées en Colombie-Britannique (+40,9 % pour se chiffrer à 4,3 milliards de dollars) et en Alberta (+41,3 % pour se fixer à 1,9 milliard de dollars). Au Québec, les revenus d'exploitation ont également affiché une forte progression (+24,1 %) en raison de l'augmentation rapide des prix des logements. Toutefois, en 2021, la croissance globale du groupe des bureaux d'agents et de courtiers immobiliers dans cette province a été atténuée par le volume des inscriptions.

Les dépenses d'exploitation du groupe des bureaux d'agents et de courtiers immobiliers ont augmenté de 33,2 % en 2021. Les dépenses de sous-traitance, qui comprennent les commissions versées à d'autres courtiers, ont représenté une part plus importante des dépenses d'exploitation totales en 2021 (42,7 % par rapport à 38,9 % en 2020). La marge bénéficiaire d'exploitation a crû pour passer de 32,7 % en 2020 à 35,1 % en 2021.

Le marché immobilier se transforme en 2022

En 2022, la plupart des associations immobilières ont enregistré d'importants reculs des ventes de logements résidentiels, de même que des hausses beaucoup plus modérées des prix des logements résidentiels, puisque la Banque du Canada a progressivement augmenté son taux directeur pour le porter à 4,25 % à la fin de l'année. Les statistiques financières détaillées sur ce groupe pour 2022 seront diffusées à la suite de la collecte des données de l'enquête en 2023.

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