Indice des prix des logements neufs, octobre 2017
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Diffusion : 2017-12-14
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Ottawa a été le seul marché où les prix des maisons neuves ont connu une hausse notable en octobre. La croissance à l'échelle nationale a été atténuée par les prix inchangés dans plus de la moitié des villes visées par l'enquête.
Graphique 1
Indice des prix des logements neufs
Indice des prix des logements neufs, variation mensuelle
Les prix des maisons neuves à Ottawa ont augmenté de 1,0 % en octobre, alors que la hausse moyenne à l'échelle nationale a été de 0,1 %. Les constructeurs à Ottawa ont attribué cette augmentation mensuelle à l'amélioration des conditions du marché et aux nouvelles phases de construction de projets domiciliaires. Dans le cas des maisons en rangée, des maisons individuelles et des maisons jumelées à Ottawa, la Société canadienne d'hypothèques et de logement a déclaré que depuis le début de cette année, le nombre cumulatif de logements mis en chantier était de 7,6 % plus élevé en octobre comparativement à la même période en 2016.
À Vancouver, les acheteurs de maisons neuves ont déboursé 0,3 % de plus en octobre. À Toronto, les prix des maisons neuves ont affiché une hausse légère de 0,1 %, après avoir été inchangés pendant quatre mois consécutifs.
Les prix des maisons neuves étaient inchangés dans 15 des 27 régions métropolitaines de recensement (RMR). Kitchener–Cambridge–Waterloo (-0,1 %) a enregistré la seule baisse en octobre, la première depuis juillet 2015.
Graphique 2
L'augmentation des prix des maisons neuves à Ottawa dépasse la moyenne nationale
Indice des prix des logements neufs, variation sur 12 mois
En octobre, les prix des maisons neuves au Canada ont augmenté de 3,5 % d'une année à l'autre, ce qui représente un recul par rapport à la hausse la plus importante enregistrée cette année (+3,9 %).
Vancouver (+8,4 %) et London (+8,1 %) ont affiché les augmentations les plus fortes sur 12 mois parmi les RMR visées par l'enquête.
À Ottawa, les prix des maisons neuves ont augmenté de 4,6 % en octobre. Il s'agit de la hausse la plus forte observée d'une année à l'autre dans cette ville depuis novembre 2010.
Parmi les quatre RMR qui ont déclaré des baisses de prix, St. John's (-1,1 %) a affiché le recul le plus marqué d'une année à l'autre pour le troisième mois consécutif.
Dans le but de souligner le 150e anniversaire du pays, Statistique Canada propose des instantanés de notre riche histoire statistique.
Les prix des maisons neuves en Saskatchewan ont augmenté de plus de 50 % de février 2007 à mai 2008. Au cours de cette période de 15 mois de croissance élevée et soutenue des prix des maisons neuves, la Saskatchewan a affiché sa hausse mensuelle la plus importante jamais enregistrée (+7,8 %) en mai 2007. Les prix à la hausse du pétrole, de l'uranium et de la potasse ont stimulé les activités des industries pétrolières et minières de la Saskatchewan, ce qui a entraîné la création de nouveaux emplois, attiré des travailleurs dans la province et augmenté la demande de logements.
Graphique 3
Les prix des maisons neuves ont augmenté de plus de 50 % en Saskatchewan de février 2007 à mai 2008
Note aux lecteurs
L'Indice des prix des logements neufs mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves comme convenu par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives.
L'enquête comprend les types de logements suivants : les logements individuels, les maisons jumelées et les maisons de villes ou en rangée. La valeur actuelle du bâtiment fait l'objet d'une mise en indice indépendante et est présentée comme la série pour la maison. L'enquête recueille également des estimations par les entrepreneurs de la valeur courante (évaluée au prix du marché) des terrains. Ces estimations font l'objet d'une mise en indice indépendante qui permet d'obtenir la série publiée pour le terrain. L'indice est offert à l'échelle du Canada et des provinces ainsi que pour 27 régions métropolitaines.
Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services ou les taxes de vente harmonisées provinciales.
L'indice n'est pas révisé et n'est pas désaisonnalisé.
Une ligne du temps des statistiques canadiennes sur les prix à la production
Pour célébrer le 150e anniversaire du pays, « Une ligne historique des statistiques canadiennes sur les prix à la production », qui fait partie de Statistique Canada — Infographies (11-627-M), a été créée pour présenter les événements marquants dans l'histoire des statistiques sur les prix à la production au Canada. Vous trouverez dans cette ligne du temps les réponses à des questions telles que : Qui a recueilli les toutes premières statistiques du Canada? Que mesurent les indices canadiens des prix à la production?
Infographie : Coup d'œil sur les indices des prix à la production
L'infographie « Coup d'œil sur les indices des prix à la production », qui fait partie de Statistique Canada — Infographies (11-627-M), illustre comment les indices des prix à la production pour les biens et services sont calculés et explique pourquoi ils sont importants pour l'économie canadienne.
Prochaine diffusion
Les données de novembre 2017 de l'Indice des prix des logements neufs seront diffusées le 11 janvier 2018.
Coordonnées des personnes-ressources
Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais le 1-800-263-1136 (STATCAN.infostats-infostats.STATCAN@canada.ca), ou communiquez avec les Relations avec les médias au 613-951-4636 (STATCAN.mediahotline-ligneinfomedias.STATCAN@canada.ca).
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