Les prix des logements neufs augmentent légèrement en novembre
En novembre, l'indice national a enregistré une légère augmentation de 0,1 % d'un mois à l'autre. Les prix ont augmenté dans 8 des 27 régions métropolitaines de recensement (RMR) visées par l'enquête, ont été inchangés dans 15 RMR et ont diminué dans les 4 autres.
Graphique 1 : Indice des prix des logements neufs
Description - Graphique 1
Tableau de données : Indice des prix des logements neufs
Source : Tableau 18-10-0205-01.
Québec affiche la hausse mensuelle la plus marquée en novembre
En novembre, les plus importantes hausses mensuelles des prix des logements neufs ont été enregistrées à Québec (+1,8 %) et à Ottawa (+0,4 %). Selon l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), le marché de la revente en général à Québec a affiché une augmentation des ventes de maisons unifamiliales, mais un recul du nombre de maisons inscrites sur le marché, ce qui a exercé une pression à la hausse sur les prix globaux des maisons. L'APCIQ a indiqué que le nombre de ventes effectuées depuis le début de l'année a augmenté de 16 % en novembre, tandis que le nombre d'inscriptions actives a diminué de 13 %. La Société canadienne d'hypothèques et de logement a également fait état d'un recul du nombre de logements unifamiliaux achevés et non vendus offerts sur le marché en octobre (-19,9 % d'une année à l'autre). Les logements unifamiliaux comprennent les maisons individuelles non attenantes, les maisons jumelées et les maisons en rangée.
En novembre, les diminutions mensuelles les plus marquées ont été observées à Oshawa (-0,3 %) et à London (-0,3 %), où les constructeurs ont attribué le recul à la faiblesse des conditions du marché.
Graphique 2 : Indice des prix des logements neufs
Description - Graphique 2
Tableau de données : Indice des prix des logements neufs
Source : Tableau 18-10-0205-02.
Variation sur 12 mois de l'Indice des prix des logements neufs
À l'échelle nationale, l'Indice des prix des logements neufs a progressé de 0,2 % d'une année à l'autre en novembre, alors qu'il avait affiché un recul annuel de 0,9 % en novembre 2023. Le taux directeur de la Banque du Canada, qui a une incidence sur les taux d'intérêt hypothécaires, s'est chiffré à 3,75 % en novembre 2024, comparativement à 5,00 % à la même période un an plus tôt. La baisse des coûts d'emprunt a fait en sorte qu'il était plus facile de satisfaire aux conditions requises pour l'achat d'un logement, ce qui peut exercer une pression à la hausse sur les prix des logements neufs.
En novembre, les plus fortes augmentations annuelles ont été observées à Calgary (+4,8 %), à Québec (+3,8 %) et à Edmonton (+2,9 %). Les diminutions les plus importantes ont été enregistrées à Kitchener–Waterloo (-1,8 %), à Ottawa (-1,7 %) et à London (-1,3 %).
Tableau 1 : Indice des prix des logements neufs — Données non désaisonnalisées
Note aux lecteurs
L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) permet de mesurer les variations des prix de vente des logements résidentiels neufs au fil du temps. Les prix de l'indice sont ceux qui sont convenus entre l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Les spécifications détaillées de chaque logement neuf demeurent les mêmes entre deux périodes consécutives.
Les prix recueillis auprès des constructeurs et compris dans l'indice sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services et les taxes de vente harmonisées provinciales.
L'enquête porte sur les types de logements suivants : les maisons individuelles, les maisons jumelées ainsi que les maisons en rangée ou maisons-jardin neuves. L'indice est offert à l'échelle du Canada et des provinces, ainsi que pour 27 régions métropolitaines de recensement (RMR).
L'indice n'est ni révisé ni désaisonnalisé.
Référence
Tableau de données : tableau 18-10-0205-01.
- Note : certains tableaux de données peuvent être mieux visualisés sur un ordinateur de bureau.
Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2310.
Communiqué précédent : Indice des prix des logements neufs, octobre 2024.
Prochaine diffusion : le 24 janvier 2025.
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