Aperçu national
Les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont augmenté de 0,8 % au quatrième trimestre, après avoir progressé de 0,9 % au trimestre précédent. Les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ont affiché une hausse de 0,8 % au quatrième trimestre, après avoir augmenté de 0,6 % au trimestre précédent.
Ainsi, la croissance trimestrielle des coûts de la construction de bâtiments résidentiels et non résidentiels a continué d'afficher un ralentissement par rapport à la période de la pandémie de COVID-19 et à la période postpandémie.
D'une année à l'autre, les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont progressé de 3,7 % dans l'agrégat des 15 régions métropolitaines de recensement (RMR) au quatrième trimestre et ceux de la construction de bâtiments non résidentiels ont crû de 3,8 %.
Au quatrième trimestre, les constructeurs ont mentionné que l'industrie était toujours confrontée à des pressions sur les coûts, attribuables à la pénurie de main-d'œuvre qualifiée et aux hausses des taux salariaux qui en découlent, ainsi qu'à la disponibilité des terrains constructibles et aux changements apportés aux codes du bâtiment.
Graphique 1 : Indices des prix de la construction de bâtiments, quatrième trimestre de 2024
Description - Graphique 1
Tableau de données : Indices des prix de la construction de bâtiments, variation trimestrielle, quatrième trimestre de 2024
Source : Tableau 18-10-0289-02.
La division des exigences générales contribue le plus à la hausse des coûts de la construction de bâtiments résidentiels
Au quatrième trimestre, les coûts de la construction de bâtiments résidentiels ont progressé dans l'ensemble des 15 RMR mesurées. Regina (+2,5 %) a affiché la plus forte augmentation trimestrielle, suivie de Calgary (+1,8 %). La RMR de Vancouver (+0,2 %) a affiché la plus faible hausse trimestrielle des coûts de la construction de bâtiments résidentiels.
À l'échelle des divisions de la construction de bâtiments résidentiels, les divisions des exigences générales (+1,6 %) et des revêtements de finition (+1,5 %) ont enregistré les augmentations trimestrielles les plus marquées au quatrième trimestre, tandis que les divisions des charpentes en acier (-0,7 %) et de la maçonnerie (-0,3 %) ont affiché des baisses trimestrielles des coûts.
Toronto enregistre la plus forte hausse des coûts de la construction de bâtiments non résidentiels
Au quatrième trimestre, Toronto (+1,1 %) a enregistré la plus forte hausse des coûts de la construction de bâtiments non résidentiels, suivie de Québec (+0,9 %), d'Ottawa (+0,8 %) et de Montréal (+0,8 %). Halifax (+0,2 %) et St. John's (+0,2 %) ont affiché les plus faibles augmentations, tandis que l'indice composite des coûts de la construction de bâtiments non résidentiels n'a affiché aucune variation à Calgary.
Les coûts de la construction de bâtiments non résidentiels ont crû dans toutes les divisions mesurées au quatrième trimestre, et ce sont celles des systèmes transporteurs (+2,4 %) et de l'électricité (+1,3 %) qui ont enregistré les augmentations les plus prononcées.
Tableau 1 : Indices des prix de la construction de bâtiments
Note aux lecteurs
Les indices des prix de la construction de bâtiments sont des séries trimestrielles qui permettent de mesurer l'évolution au fil du temps des prix demandés par les entrepreneurs pour construire une gamme de nouveaux bâtiments à caractère commercial, institutionnel, industriel et résidentiel dans 15 régions métropolitaines de recensement (RMR) : St. John's, Halifax, Moncton, Québec, Montréal, Ottawa–Gatineau (partie ontarienne), Toronto, London, Winnipeg, Regina, Saskatoon, Calgary, Edmonton, Vancouver et Victoria. Les indices sont également calculés à l'échelle provinciale à partir des fluctuations respectives observées à l'échelon des RMR.
Ces bâtiments comportent six structures non résidentielles : un immeuble de bureaux, un entrepôt, un centre commercial, une usine, une école et une gare d'autobus dotée d'installations d'entretien et de réparation. De plus, des indices sont produits pour quatre structures résidentielles : une maison individuelle non attenante, une maison en rangée, une tour d'habitation (cinq étages ou plus) et un immeuble à hauteur restreinte (moins de cinq étages).
Le prix demandé par l'entrepreneur tient compte de la valeur de l'ensemble des matériaux, de la main-d'œuvre, de l'équipement, des coûts indirects et des bénéfices qui doivent être pris en considération pour construire un nouvel immeuble. Le coût du terrain, du regroupement de terrains, de la conception et de l'aménagement ainsi que les taxes sur la valeur ajoutée et les commissions immobilières sont exclus.
Lors de chaque diffusion, les données du trimestre précédent pourraient avoir été révisées. L'indice n'est pas désaisonnalisé.
Au moment de la diffusion des données du troisième trimestre de 2024, les indices ont été recalculés selon la nouvelle année de référence 2023 = 100, et le tableau 18-10-0276 a été archivé et remplacé par le tableau 18-10-0289. Les renseignements qui se trouvaient dans le tableau 18-10-0276 ont aussi été recalculés selon la nouvelle année de base et figurent dans le nouveau tableau, sauf pour les quatre nouvelles RMR, pour lesquelles les données sont uniquement disponibles à compter de 2023. Même si les indices ont été recalculés, les variations trimestrielles des indices antérieures à 2023 sont identiques à ce qui a été diffusé dans les tableaux précédents. Tout écart relevé est attribuable à l'arrondissement. Les variations trimestrielles à compter de 2023 pourraient avoir changé en raison de la mise à jour des pondérations et de l'ajout de quatre RMR.
Les pondérations à l'échelle des RMR et des bâtiments sont disponibles sur une base annuelle et se trouvent dans le tableau 18-10-0290. De plus, les pondérations à l'échelle des divisions pour tous les types de bâtiments dans chaque RMR sont offertes sur une base annuelle et se trouvent dans le tableau 18-10-0291.
Référence
Tableau de données : 18-10-0289-01.
- Note : certains tableaux de données peuvent être mieux visualisés sur un ordinateur de bureau.
Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2317.
Communiqué précédent : Indices des prix de la construction de bâtiments, troisième trimestre de 2024.
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